绿城·海棠花苑项目东至规划路，南至高闸浦，西至台州大道，北至体育场路。项目总规划用地面积220亩，总建筑面积约40万㎡，地块南侧为43栋法式合院住宅，北侧东侧为高层公寓，面积为380㎡—550㎡左右，高层19幢，楼层是14—18层，户型主要是118——210㎡的三房和四房，规划共计1579户。项目地块非常规整，规划以南北向的主轴线统一建筑布局与景观规划，通过建筑高度、间距的控制，塑造宜人的组团绿地和小区公共绿地，力求营造和谐、整体的邻里居住空间。并且在功能上进行适度的开发，将居住和商业有机结合，形成一个一体化的、宜居的居住区块。

    绿城海棠花苑的法式合院是台州最高端的墅区，仅有43席，我们缔造的是专属荣耀的城市精英顶级墅区生活。我们的法式合院主要有两大价值：产品创新价值和规划建筑价值。
1、产品创新价值
    项目法式合院作为绿城别墅级创新产品，将高尚深邃的法式美学与建筑细节，与充满中国传统合院的整体规划形态相结合，构成精致完美的新型建筑形态。传承了绿城玫瑰系别墅的营造理念并在建筑形制吸取了法式建筑的优雅和高贵，打造独特的建筑美感和人文品位，在城市中或邻近城市的地方拥有一方相对独立的别墅空间，是很多人对于居住的最高理想。尤其是法式合院独栋整体占地面积较大，通过中庭分割和联系各功能区，更有大户人家感觉，围合内庭院日照充分，归属感强，符合一般人的情感，庭院活动完全私密。
2.规划建筑价值
    法式合院通过中轴对称规划，以及建筑间的灵活组合和尺度控制形成强烈的礼仪感，同时宜人的街巷空间和邻里花园，强化空间的围合感和领域感，从而营造出安定温馨的居住场所。园区实现全人车分流的交通体系，车库入口和出口经过精心设计，机动车、非机动车不进入庭园内，汽车从门口直接入地下私家车库，为业主创造安全、优雅、悠闲、轻松的生活氛围。采用石材干挂的立面，赋予法式合院恒定、坚固、沉稳与庄重的形体与气度。干挂立面的工艺因为不受施工环境控制、减少湿作业、提高功效、克服了水泥砂浆对石材渗透的弊病等优点，保证了石材外墙的效果，让建筑焕发温暖的时光感。园林规划方面将东方古典园林的意境和西方古典园林的空间结构加以融会贯通，将严谨尊贵的宫廷氛围和灵动飘逸的人文气质通过建筑空间和景观环境的营造加以糅合和展现。法式合院在保证私家生活空间的同时，也强调邻里生活空间的营造。里弄式花园街区的对称布局，根除别墅区缺乏邻里感的弊端。

    绿城·海棠花苑位于台州市经济开发区体育场路与台州大道交汇处，东至规划路、南至高闸浦，西至台州大道，北至体育场路。往南边20分钟车程到达路桥，往北边半小时达到黄岩。项目地处于台州CBD核心，紧邻台州中心城区的核心地块，离开发区最中心的中央商务区也只有一路之隔。离市政府、市民广场和成中心医院仅需5分钟的车程，离在建的中央商务区开车只要3分钟的车程，生活便利，西面的通过乌龟山隧道可到达东山湖，正规在规划建设一个围绕东山湖的度假休闲中心，与绿心景区接轨，可谓增值空间无限。

1.绿城品质生活圈共享服务价值
    共享台州CBD核心绿城品质生活圈——浙能绿城·玉兰广场、绿城·海棠花苑、项目本身的各项服务，共享服务资源。
2.绿城园区生活服务体系价值
    全面导入绿城园区生活服务体系，以健康服务系统、文化教育服务系统、生活服务系统三大服务内容，为业主营造出温馨安定的家园。
    A.健康服务系统
    依托健康服务中心（社区卫生服务中心，设置在社区服务中心内），为业主提供健康检测、健康咨询、健康讲座、健康环境、健康宣传、健康信息、健康档案及健康外联等服务。
    B.文化教育服务系统
    依托文化娱乐中心、体育运动中心等功能空间，为业主提供园区运动、休闲、节庆及教育等服务。
    C.居家生活服务系统
    依托餐饮服务中心、商业服务中心和客户服务中心等功能空间，为业主提供居家便民、购物、出行及休闲等基础服务，星级家政、户内维修、私家绿化、商务、饮食、房屋中介及环境检测等专项服务和个性餐饮、保养等特约服务。
3.绿城物业团队的服务价值
    浙江绿城物业管理有限公司是国家一级资质物业管理企业，是一家集物管、房产咨询、房屋置换、电梯维保、文化创意、健康管理、装潢设计、绿化景观、园区服务、酒店管理、保洁等为一体的大型综合性物管公司。公司是中国物业管理协会副会长单位。
    绿城物管拥有遍布浙江、上海、北京、安徽、湖南、湖北、江苏、山东、新疆、重庆、辽宁等省市的分（子）公司50家，专业公司11家，物业服务项目204个，培训学校1所，拥有员工14000余人。接管物业的类型涉及别墅、多层公寓、小高层公寓、高层公寓、城市综合体、商务写字楼、酒店式公寓、学校、足球基地、博物馆等，介入咨询和接管物业的总建筑面积逾5500万平方米，服务业主12万余户，已成为全国同行业中涉及物业类型最多、涉足范围最广、接管和咨询、服务面积最大的企业之一。公司荣膺2009年中国物业服务百强企业服务规模TOP10、中国城市物业管理十大杰出企业奖、中国物业管理行业承担社会责任优秀企业奖等荣誉。
4.园区丰富娱乐生活配套价值
    运动、休闲、健身的活动场所：项目在园区内设置会所、游泳池、嬉水池、草坪、小径、健身平台等园区丰富的娱乐生活配套设施，营造出一种健康、运动、休闲、美好的园区生活氛围。
5.底商
    项目底商计划设置零售、银行、休闲、咨询等商业设施，为园区生活提供较为全面的综合性商业服务，满足您日常生活的简单需求。
6.独立幼儿园
    园区配置有约3200㎡独立幼儿园，法式尊贵建筑风格，建成后将成为台州幼儿教育场所的典范。