2021年1月4日，绿城中国(3900.HK)发布销售数据公告，2020年截至12月31日绿城集团全年总合同销售额达到2892亿元(含代建项目)，累计取得总合同销售面积约1385万平方米。

绿城中国2020年实现合同销售额、新增货值再创新高，双双进入中国房地产企业排行榜前十。其中，销售额位列克而瑞操盘榜第8名，中指院/亿翰全口径销售榜第10名;新增货值突破3000亿元，位列中指院拿地金额榜第8名，亿翰新增货值榜第10名。

(详见7版)

回望2020年，绿城坚定理想，砥砺奋进。 这一年，绿城人守正创新，择善而行。 这一程，我们亦稳中谋进，书写新章。

● 1月8日  《创造城市的美丽——绿城产品谱系(1995—2020)》正式发布。

● 1月28日  新冠疫情肆虐，绿城中国积极应对，捐助1000万元抗击疫情。

● 1月30日  绿城中国三大线上房产服务窗口开通，方便客户云购房。

● 2月6日  浙江绿城心血管病医院驰援武汉医疗队集结出征，奔赴疫区一线。

● 2月24日 绿城中国“春天计划”启幕，春芽、春暖、春树、春邻、春风、春播、春晓、春光8项计划 向抗疫逆行者致敬。

● 3月17日 绿城中国连续16年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，位列2020中国房地产“产 品力优秀企业”榜单第一。

● 4月26日  绿城中国引入新湖中宝作为第三大股东，助力公司实现高质量的发展。

● 5月18日  绿城中国设计共享中心正式揭牌成立。

● 6月3日  2020中国城市居民居住满意度发布，绿城以90.2分领跑行业。

● 7月10日 作为“中国代建第一股”，绿城管理(09979.HK)成功在香港主板上市，并发布代建品牌 新标识“绿城M”。

● 7月31日 绿城中国以品牌综合价值868亿元入围“2020中国房地产品牌价值百强榜”TOP10，位列第8。 

● 8月    绿城产品谱系输出新成果，《绿城中国景观产品谱系》《绿城中国室内产品谱系》发布。

● 9月10日 绿城中国以733亿元的品牌价值蝉联“2020中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有)” 第一，并连续第9年获得“2020中国房地产顾客满意度领先品牌”荣誉称号。

● 9月11日 浙江省足协通报，浙江省能源集团承接绿城足球俱乐部部分股权，俱乐部已正式更名为“浙 江能源绿城足球俱乐部”。

● 9月29日 绿城康养版图再扩大，绿城康养集团携手中兴打造和颐荟，后于10月10日签约温州营建医 养教示范基地。

● 10月23日  绿城中国人事共享中心揭牌并全国上线。

● 11月10日  绿城中国(3900.HK)获纳入MSCI中国指数及中国全股份指数，于当月30日收市后生效。

● 11月19日  绿城TOP系标杆著作杭州凤起潮鸣启动交付。

● 11月27日 克而瑞研究中心发布“2020年中国房企产品力排行榜TOP100”榜单，凭借行业领先的产 品品质，绿城中国位居榜首。

● 12月12日  绿城中国董事会主席张亚东蝉联“2020中国十大地产年度CEO”。

● 12月18日  绿城中国董事会执行董事、执行总裁郭佳峰任公司行政总裁。

● 12月24日 杭州2022年第19届亚运会亚运村全面结顶，绿城承建的运动员1村和媒体村完成又一关键 节点。

● 12月31日 绿城集团全年总合同销售额达到2892亿元(含代建项目)，新增货值突破3000亿元，实现 合同销售额、新增货值再创新高，并位居中国房地产企业排行榜前十。

本报讯 12月12日，2020(第四届)中国地产新时代盛典现场，“2020中国十大地产年度CEO”榜单揭晓。绿城中国董事会主席张亚东荣获“2020中国十大地产年度CEO”。

主办方颁奖词指出，张亚东，守正创新，以“真善致美”塑“六品”绿城，绘就“战略2025”蓝图;他，顺势而为，从宏观视野到微观洞察，以“道、术、为”奠定绿城高质量发展之基;他，稳中谋进，推动绿城管理上市，带领绿城从“品质”特长生向全科优秀生发展。

本次评选由乐居财经主办，新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协联合主办，中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会联合指导。

评选以“稳健经营、高质发展、用心筑家和社会责任”为主题，通过网络投票和专家评审会综合评选而出，旨在挖掘中国泛房地产行业内最优秀的经理人，推动中国房产行业健康发展。

2020年是一个特殊的年份，在张亚东的带领下，绿城中国坚守“品质为先，兼顾其他”的核心战略，积极迎接挑战，充分展示绿城作为品质房企的优秀素质。

2020年初，面对外部环境的不确定，张亚东要求公司上下分析困难、研判机遇，坚定发展信心。通过营销创新、多元化布局等一系列应对，绿城在销售和投资端均取得了不错的业绩，将全面完成今年的目标任务。“绿城以品质立身，未来也

将以质量取胜。”张亚东自上任以来一直强调要持续锻造核心竞争力。从《绿城中国产品谱系》，到《绿城中国景观产品谱系》和《绿城中国室内产品谱系》，绿城的产品标准化体系在不断壮大。

全年，杭州凤起潮鸣、南通沁园、宁波长汀雲庐等多个项目的交付赢得业主一致好评。由于不断提升的产品品质，2020年绿城中国获得多家权威机构、媒体“产品力行业第一”的认证。

脚踏实地，登高望远。凭借开阔的战略视野和过硬的专业能力，张亚东带领绿城中国完成五年战略谋划和部署，目前“战略2025”蓝图已绘制而成。

根据战略构想，绿城中国将重点布局重资产、轻资产和“绿城+”三大业务板块。今年7月，轻资产业务的承接者——绿城管理集团成功在香港上市，为轻资产业务开辟了一个新的发展契机。

2020是“战略2025”的锚定之年，在张亚东的带领下，绿城中国强化战术执行，在保持产品力、服务力核心优势的基础上，不断增强运营能力，为实现公司稳健、可持续的高质量发展奠定了扎实的基础。

在“2020(第四届)中国地产新时代盛典”上，绿城中国还获得“2020中国地产年度影响力官方微信”和“2020中国地产年度最佳官宣海报”的荣誉，“种春风”沙漠绿洲共建行动获得

“2020中国十大地产年度品牌公益案例”，“绿城M”代建品牌焕新获得“2020中国十大地产年度品牌案例”。

乘势而为，行稳致远。对于未来，张亚东表示，绿城中国将以惟变不变的姿态，携手同道者，创造美好未来。

(记者 倪芳芳)

本报讯 12月11日，由证券日报社主办的第四届新时代资本论坛在北京举行，主题为“双循环下的资本市场创新与发展”。会上，绿城中国蝉联“金骏马奖·最具工匠精神上市公司”称号。

新时代资本论坛作为证券日报社主办的经济与资本年度高端峰会，旨在打造推动改革、交流合作的平台，表彰新时代资本市场上作出突出成就的企业。

此次会议邀请了证监会有关领导、行业协会负责人、经济学家、上市公司负责人、证券银行机构负责人等30余位嘉宾发表演讲并展开讨论，逾400名业界代表参会。

此次获奖，是市场对绿城稳健经营、有质发展的肯定与激励，是社会各界对绿城工匠精神的认可。

“择一事终一生”的执着专注，“干一行专一行”的精益求精，“偏毫厘不敢安”的一丝不苟，“千万锤成一器”的卓越追求......

推崇工匠精神已成为社会共识，这也是绿城人一直以来所追求的卓越品质。

26年来，绿城坚守“品质为先”，在传承中创新开拓，逐渐形成了多维度、立体化、规模化、可持续的产品谱系，包含8大产品系列，22个产品品类，22种产品风格，800余个美丽家园，这是绿城践行时代工匠精神的成果和见证，也是绿城持续发扬匠心精神的重要依托。

工匠精神，引领绿城在传承中创新，不断探寻更具价值和生命力的产品。未来，绿城将用行动诠释工匠精神的时代内涵，为推动行业的发展贡献自己的力量。

(记者 倪芳芳)

本报讯 12月9日，第三届CIOC地产智能科技峰会举办，并首次推出中国地产数字力测评榜单。绿城中国荣获“2020年度中国地产数字力TOP20企业”称号，绿城·衢州礼贤未来社区项目荣获“2020年度中国地产数字力智慧社区标杆项目”称号，以上荣誉由易居克而瑞、全国房地产CIO联盟颁发。

此次峰会邀请了地产行业领袖、智慧化领域协会专家、科技企业代表以及资深专家组成权威评审团。历时三个多月，经过三轮评选，综合数字化业务能力、技术专业能力、创新能力、应用效果、项目获奖情况五大维度和12个二级指标体系，评审团从近1000家地产企业、科技企业中甄选出最终榜单。

本报讯 12月18日，由浙江省住房和城乡建设厅和浙江省房地产业协会指导，杭州文广集团举办的杭州“2020·城市推动力”地产传媒大奖名单正式揭晓。

绿城中国凭借卓越的表现和影响力，蝉联“城市推动力”地产传媒大奖，同时荣获“城市推动力”公益特别奖。绿城中国浙江区域总经理吴恒受邀出席并领奖。

今年，杭州文广集团联合克而瑞、中指院、中原地产、透明研究院等四大地产研究机构组成评委会，邀请浙江大学房地产研究中心主任贾生华、杭州市城市规划设计研究院原总工程师汤海孺和浙江省著名房产研究和评论专家丁建刚，作为专家评审委员会。经过初评和复评，最终授予绿城中国此项荣誉。

今年的评选内容结合了更多城市发展的新元素，如未来社区、城市旧改、村级留用地开发等。这也与绿城中国的业务布局不谋而合。根据绿城新中国2025战略构想，将重点布局重资产、轻资产和“绿城+”板块。其中，针对“绿城+”板块业务，绿城中国正在加强整合上下游产业链，面向城市生活，积极开拓存量市场，开展城市更新、老旧小区改造、未来社区创建等业务，不断提升城市人居品质。

这是绿城第三次蝉联“城市推动力”大奖，20多年来，绿城坚持产品主义和品质理想，矢志于创造城市的美丽，为更多人造更多好房子。

本报讯 12月18日，由浙江省企业联合会、浙江省企业家协会、浙江省工业经济联合会联合举办的2020浙江省企业领袖峰会召开，会上发布了2020浙江省百强企业榜单。

绿城中国以第7名的成绩，再次位列浙江百强企业TOP10，居浙江房地产企业之首，这也是绿城连续10余年跻身榜单前列。同时，绿城还位居长三角百强企业第22名，长三角服务业百强企业第9名;浙江省服务业百强企业第3名。

绿城作为TOP10企业中的一员，以杭州为大本营，深耕浙江，并于2002年开始走向全国，以良好的产品品质及服务创新持续打造品牌房企，矢志不渝地践行安定、美好的人居理想。

造物无言却有情，每于寒尽觉春生。四季悄然，年年物候新;新宅落成，门庭多喜气。2020年，绿城中国全年总体交付涉及81个项目，喜迎54210户业主归家。

每一次交付，都是在传递幸福。一处院落，一条小径，一地诗意，一片欣欣向荣的美好景象浮现眼前。绿城26年，进驻近200个城市，营造800余座美好家园。绿腾四海，桂香万里，美好在此延续。

杭州凤起潮鸣

护城河畔，岁月静好

凤归兮，潮鸣兮。历经4年营造，展现国际视野、引领未来生活的杭州凤起潮鸣，迎来了首次美好交付。

从2016年至2020年，杭州凤起潮鸣演绎了杭州老十门内的传承与创新。从择址、规划、建设到生活营造，融合过往与未来，与城市肌理共生一体。时间赋予了建筑“家”的意义。凤起潮鸣的园区，闹中取静，入门即景。在喧嚣的市心，平添几分释然与宁静，描绘“结庐在人境，而无车马喧”的生活图卷。

在美好的园区里，生活才是璀璨的珍珠。正如凤起潮鸣Logo中双圆所寓意的，建筑是外圆，生活是内圆，二者结合方谓圆满。

杭州西溪雲庐

西溪一朵云，结庐在人境

一边是小桥流水的中式意境，一边是倒映天光云影的玻璃盒子。正如媒体称誉:“这是绿城首个去风格化的产品，伴随西溪雲庐的面世，其在美学上的突破，着实令人赞叹不已。”

设计者们以客户生活的角度，打通了每个专业领域间的隔阂。整体筑造的精细度达到了严格的标准。因此，杭州西溪雲庐的交付，赢得了客户的一致认可和赞誉。尽管多次探访项目，但交付这一刻业主仍被诸多细节所打动。

历经1800多天的打磨西溪雲庐犹如一幅珍藏已久的画卷，宁静私密的园区环境、大尺度的公共空间、遵从古法打造的山水厅多元的院子形态等等，横亘着无法细述的“匠心”。

西安全运村

三年筑梦，梦想照进现实

2020年西安的冬季，时而素雪轻舞，时而寒风凛冽。绿城运动系列第四座作品——西安全运村一期采薇苑&芳菲郡迎来暖心交付。为期10天的美好交付之旅，在上千户家人的一致认可中温情落幕。

西安全运村昂然站立在奥体板块前排，它以“全民运动绿色小镇”的生活蓝图，“绿色、活力、悠享”的生活理念，成为引领城市的人居典范。

带着对绿城品质的美好期待，一期1365户家人累计到访1232户，到访收房率高达100%，累计投诉0起。绿城品质受到万千家人的一致认可，在这个暖冬，全运人居理想终于照进现实。

南通沁园

智慧之宅，美好呈现

十年沉淀，作为绿城回归南通后首个交付项目，2020年11月交付的南通沁园，倾注着团队的付出和家人的期待。

一中心、双轴、多景观组团、邻里生活空间。不论是建筑、园林景观，还是精装、智能化，均以触手可感、眼见为实的品质，继续书写绿城对南通这座城市的挚爱与敬意。如果你在现场，看着在暖阳照耀下更加醒目、更具质感的石材立面，瞬间点亮了内心的美好。归家的点滴幸福，都镌刻于此。

作为二代高层的最新产品，沁园最大的特点在于它是绿城中国第一批智慧园区落地并实现交付的时代科技华宅，南通人提前享受到了绿城的前沿产品。

温州留香园

时光温润美好生长

2020年12月，历时两年多，时光孕育下的温州留香园，迎来首期美好交付，从杭州留香园的琢刻传承，到塑造滨江CBD封面的美誉，她的交付，万众期待。

家是美好生活的原点，绿城以严苛的交付标准、一站式的交付设计及全流程的服务陪伴，为家人铺展了一条安心、放心、省心的回家之路。自12月15日启动交付以来，留香园收获了满满的称赞。不少专业验房师受业主之托，仔细检验房屋质量后，甚至当起了留香园的“产品解说员”。

留香园自规划之初，便确立了“3+X”园区服务体系，搭建社群、构建智能社区。时光酝酿中，家的美好将不断生长。

奉化长汀雲庐

潜心雕琢，等你暖心归家

有些美好，值得等待。经过无数个日夜的潜心雕琢，美好交付如约而至。精诚所至，匠心始终。11月25—30日，宁波奉化長汀雲庐以完美身姿，迎接绿城家人暖心归家。

欢迎回家不是一句口号，而是長汀雲庐用匠心将美好的期许兑现，与业主们共同开启理想家园里的盛大仪式。在交房之前，那些等待“房”变为“家”的美好时刻里，绿城始终坚守“匠心标准”。

用心打造房子，用心营造家与生活。一座长汀雲庐，从高层、叠墅到中式合院，产品类型丰富。36个月，从基础施工到建筑落成，过程中的每一个开发环节、每一个施工步骤、每一项工程质量把控，力争做到尽善尽美，只为心中的圆满明月。

重庆蘭园

以美好的姿态，迎接业主。

项目运用全T2设计和SuperFlat(超扁平)设计理念，大面积采用定制冷灰色镀膜玻璃，配合金属线条的精细勾勒，将整座建筑营造出超现代感。

在园区里，销售人员、工程人员、物业人员三对一陪同验房，逐一检视多重交付细节和精装架空层空间，“绿城式”的生活，由一张蓝图变成了实景的生活场景。

世界上大抵没有一个词，比得上“回家”二字。重庆蘭园的交付获得业主交口称赞，让生活从此绿城，“美好亦如蘭”。

杭州桂语江南

此处启封时，心灵触动始

江南忆，最忆是杭州。山寺月中寻桂子，郡亭枕上看潮头。经过1000多个日夜的等待，绿城首个“桂语系”作品——杭州桂语江南于2020年6月26—30日交付，近600户家人共赴幸福之约。

如今的奥体，就是当年购房者对“桂语江南”的美好愿景，照进了现实。桂花代表的是绿城沉淀的经典与优雅，是对绿城品质的承接;江南，是“奥体时代”钱塘江南岸的杭州新篇，更是奥体全新生活力作的营造与演绎。

安藤忠雄说:“奢华的家要有安静的感觉，触动心灵深处。”作为“桂语系”的启封之作，桂语江南承载的不只是交付的角色，更是业主家人新生活的开始。

舟山如心小镇杨柳郡

网红颜值，刷屏朋友圈

世上最幸福的事，是我们向往的生活，正是我们现在的生活。

对于气温骤降的舟山，最令人们发出羡慕感叹的是刚交付的舟山长峙岛如心小镇杨柳郡·鸣柳园，作为全屋地暖精装交付红盘，鸣柳园以超高颜值、卓越品质的精装交付标准和丰盈繁华的生活场景，刷屏了舟山人的朋友圈，成为一种现象级交付样板。

交付房子更是交付生活，上百余家商户的进驻、如心十景的打造、以绿城育华(国际)学校为代表的8大全龄化教育配套、以及小镇独创的“音乐节、运动会、元宵节”三大IP主题活动和众多社群，让生活在小镇的家人每一天都感受到小镇的魅力和美好。

本报讯 “人是绿城的第一资产”，为员工创造平台是企业发展的使命，绿城中国一直坚持从人才配置、人才培养、人才激励等方面打造员工发现、提升、实现自我价值的公共平台。

2020年，绿城中国荣获“猎聘2020年度多元非凡雇主”“2020中国房地产大学生雇主首选品牌”“2020中国人才管理卓越典范奖”等多项荣誉，绿城中国雇主品牌再次得到社会各界认可。

这些荣誉，肯定了绿城中国关注员工价值实现、帮助员工创造未来的人才管理理念，并持续推动公司发展不断自我迭代、自我革新。

多年来，绿城一直高度重视人才引进与培养，积极推动雇主品牌的建设发展。2020年，绿城中国在同道人校招品牌之外，另推出理想生、启航生2个校招品牌。未来，绿城中国将继续立足当下、着眼未来，主动求变、多元发展，一如既往地助力员工、企业和行业的共同进步。

(通讯员 赵凤琴)

本报讯 12月24日，杭州亚运村三村四地块全面结顶仪式举行。杭州市副市长、市亚运村建设指挥部总指挥缪承潮，杭州市副市长陈卫强，亚组委、亚运村建设指挥部相关负责人及新闻媒体人员300余人参加。绿城中国副总工程师、产品管理中心总经理何信南作为建设单位代表作大会发言。

杭州亚运会亚运村举行全面结顶，标志着亚运村建设完成关键节点。下一步，亚运村将进入景观、幕墙和精装修施工阶段，预计于2021年底实现全面竣工，

2022年3月投入试运行。据悉，作为杭州亚运会核心配套项目之一，亚运村由运动员村、技术官员村、媒体村、国际区与公共区组成，总用地面积113公顷，建筑面积约241万平方米，共有108幢建筑。

绿城，作为运动员1村和媒体村两个地块的承建单位，尽善尽美，为城市注入青春活力，留下美丽的天际线。

(根据媒体报道整合)

本报讯 12月24日，由新华报业传媒集团旗下《培训》杂志发起的“中国示范性企业大学”颁奖典礼召开。

绿城大学凭借领先的人才培养理念、聚焦战略支撑的办学方向、创新的人才培养体系，最终脱颖而出，荣获首批“中国示范性企业大学”。

本次共100余家企业大学报名参加，24家获得授牌。绿城中国本体建设中心执行总经理、绿城大学领导力学院/管理学院副院长汪正，受聘为中国企业人才发展智库高级研究员。

又讯 12月28—29日，由上海交通大学海外教育学院主办的“2020年度中国最佳企业大学排行榜颁奖盛典暨第十届中国企业大学发展论坛”拉开帷幕。

绿城大学凭借卓越的人才培养理念、聚焦战略支撑的办学方向、创新的人才培养实践体系，最终脱颖而出，首次荣登“2020年度中国最佳企业大学排行榜”榜单，获得“2020年度中国最具成长性企业大学”殊荣。

(通讯员 毛玮)

本报讯 同道共识，理想启航。绿城中国2021校园招聘自8月26日启动，到12月底圆满收官。本次校招，同道人、理想生和启航生3大品牌统一发声，招募涵盖工程管理、规划设计、投资拓展、营销管理、财务资金、本体建设等15大职能类别近1000个岗位，逆势校招近千人，引起业内广泛关注。

“同道人”指绿城中国管培生，旨在培养公司未来的管理人才和技术专家;“理想生”指绿城中国重资产板块的营销管培生，旨在培养公司营销精英或管理人才;“启航生”指“绿城+”板块的管培生，旨在培养为技术专家或项目负责人。

历时125天，我们进入全国36座城市，招募千余名校园大使，走进近百所高校，共收取3万多份简历，层层选拔，发放千余offer。所有脚步都伴随着一次次温暖的遇见，我们和万千学子相逢、对话、相知、共鸣，共同书写明天的美好序章。

值得一提的是，今年创新校企合作形式，与同济大学、重庆大学等知名高校达成校企合作，共建实习基地，为人才输送提供持续保障。未来将进一步深化与知名学府的合作，协同发展，实现共赢。

为培养好每一位校招生，绿城中国精心制定完善的培养体系，通过5年3阶段加速培养和考核，加速人才成长;安排多线、多类轮岗，帮助新人快速掌握行业基础知识、夯实岗位专业技能;每年度组织等级认证，助力优秀代表实现各阶段的快速发展。

浙江区域、华东区域、北方区域、华中区域等多个区域的“同道人/理想生”之家先后成立，年轻的力量与理想的使命在此相遇，合奏出向未来奋行的梦想乐章，我们期待与新生力量一起，开启逐梦征程，让生命闪光。

(通讯员 赵凤琴)

本报讯 12月30日，绿城大学第21期“绿城大讲堂”在西湖教室顺利举办。复旦大学政治学博士、井冈山红色教育学院院长沈夏珠应邀作题为“百年未有之大变局中的中国与世界”的专题讲座。

绿城中国总部职能中心负责人、在杭子公司经营班子、党总支/党支部书记、工会主席等共34人现场参训，逾800人通过视频会议系统及云大学直播参训。大讲堂由党委委员、党群办副主任刘虹主持。

沈夏珠博士在讲座中结合《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》提出的全面塑造发展新优势、推动经济体系优化升级、构建新发展格局、构建高水平社会主义市场经济体制、全面推进乡村振兴、推进区域协调发展和新型城镇化、提高国家文化软实力、促进人与自然和谐共生、开拓合作共赢新局面、提高社会建设水平、建设更高水平的平安中国及实现富国和强军相统一等12方面内容，以深入浅出的言语、生动鲜活的案例，引古喻今、旁征博引，深刻解读了“百年未有之大变局”中的国内外大局，给与会人员上了内容丰富、内涵深刻的一课。

2021年是中国共产党建党100周年，也是绿城中国战略2025的开局之年。为分析和把握当前国内外社会与经济形势动向，扩大干部员工的国际视野，支撑集团战略2025有效落地，绿城大学特举办此专题讲座，希冀在跨年之际给大家带来思考与启发。

(通讯员 钱虹)

本报讯 12月10日，绿城创始人、绿城中国首席产品官宋卫平，率领绿城、蓝城产品系统，就未来产品发展方向进行规划和畅想。

绿城产品要形成完整的认知方法论

宋卫平充分肯定了今年以来绿城产品规划设计的工作成果。2020年5月，绿城中国设计共享中心成立，意味着一个承前启后、发扬光大的系统的诞生。这个系统的成立，顺应了行业发展的变化，有助于提升企业核心竞争力，是支撑产品发展的重要引擎。今后，绿城要把这个系统做得更专业、更全面。

宋卫平谈道，产品永远是绿城的立身之本，要通过绿城的理念和规划设计，把实用功能的价值、美学的价值、智慧智能的价值，让产品得到一个更好的发挥。绿城设计人，要将人性感悟与见多识广结合起来，搭建以人为本的横向纬线与世界水准的纵向经线，形成完整的产品认知方法论。

他表示，绿城要争取把全面的产品研究变成一个学科，从颜值外观到骨骼，再到五脏六腑，形成一个更加完整的体系。用三到五年的时间，把它变成一个里程碑式的、真正的住宅标准，甚至做成国家标准。

创新是绿城产品勇立潮头的动力

产品创新，成为此次会议的聚焦话题。一直以来，绿城产品秉持高颜值、极贤惠、最聪明的要求，秉持创新意识，完善创新机制，积极学习行业优秀经验，从设计源头上力求把产品做到极致。

宋卫平指出，我们创新研究的方向，就是要研究客户最深层次的需要是什么，喜欢什么，再落脚到产品的表现上，这是一个我们永远都取之不尽的学问和永无止境的实践。产品之源，就是要从生活者的居住体验出发，保持一颗利他之心，结合阅历与见识，以及深入剖析的综合分析能力，随着时代的变化、需求的变化，进行动态的结构体系更替，使产品本身更加人性化、更加系统化。

比如，老幼呵护方面，绿城积极关注国内外行业的创新经验，在园区关爱、居家养老等场景里面，除了传统的一键呼叫中心、智能设施建设，还要设置行为分析、行动轨迹与视频监护等科技服务。

宋卫平表示，居家养老的园区规划设计还有很大的提升空间，绿城要争取不超过三年的时间，输出新的版本，成为新的企业教科书。2020年以来，绿城产品创新规划了落地创新、前置创新、微创新、专题运用创新以及标杆竞赛创新五大方面，这些动作已经解决了很多属地化、政策面、品类拓展的问题。

品质与效率得以提升靠的是人才

人品即产品，产品背后的核心是人。宋卫平指出，产品系统要做好人才培养，保持好学习和训练的传统，构建人才结构体系。要增强美学与涵养的认知，提升绿城产品人的功底。宋卫平希望大家有理想、有目标、有想法、有作为，要对自己这份职业有一个坚定的信心，脚踏实地耕耘，这既是自身成长的需要，也能实现人生价值。

绿城产品的未来方向在“智慧”

智慧科创园区作为城市发展引擎功能，是未来重要的发展方向。2020年，绿城已拟定第一批八大试点项目，还将在全国范围内全面推广产品科技化，打造自有智慧化产品品牌。

宋卫平指出，小镇也是绿城2025产品战略的重要组成部分，有必要关注里面的重点、难点，深入探讨与研究。针对今年新拓展的未来社区、公交上盖、智造园区等领域，要加强研究，寻求体系内外多方智囊团的支撑，不断攻坚克难，将绿城产品做实做深。

一直以来，绿城产品都得到客户与业界的广泛认同与肯定。在行业高周转的大环境下，绿城坚守品质为先和创新发展，在传承优秀产品基因的基础上，秉持产品主义，坚持以人为本，保持产品的生命力与竞争力，为绿城中国实现有质量、高质量发展提供坚实保障。

(通讯员 梁苑)

精准布局，量质齐升

2020年，绿城中国全年新增货值突破3000亿元。

今年以来，绿城中国持续深化“区域聚焦、城市深耕”的战略，调整了投资布局版图，进一步扩充长三角和环渤海等核心城市群的土地储备，重点补仓一二线核心城市，聚焦北京、广州、杭州、宁波、济南等16个核心城市投资，在土地投资上取得了质与量的提升。

基于长远发展的角度，投资注重均衡配置。即使在一季度特殊时期，绿城中国秉持“全周期拿地”方针，调整供货节奏;同时，投拓渠道多管齐下，加大收并购力度。

多样营销，策略灵活

2020年年初疫情肆虐，面对疫情突发和市场变化，绿城通过灵活的营销推广策略积极应对，开展专项推广活动，并通过“绿城+”APP、绿城云小程序等助力营销推广，成效显著，全年通过“绿城云”全民营销销售额突破200亿元。

2月24日，绿城启动“春天计划”，为医护工作者、老客户、“新绿粉”、元宵祈福和梭梭捐赠爱心人士等送上亿元购房优惠，同时倾听业主们的声音，发起美好生活调研问卷，优化创新房产品功能。

春夏焕新季，云上品牌发布会、云上工地开放日、云上百家宴、云上新品赏，为客户、业主们带来生活的“美好常新”;7月起，夏季欢乐嗨购节、金秋计划、双节嘉年华等，感恩回馈绿城新老业主家人。

战略清晰，增效大增

自2018年底，绿城以打造“六品绿城”为目标，以“七弦管理”为抓手，以惟变不变、传承发展的态度，完善大运营、投资发展及全民营销体系，构建共赢激励机制，提升管理效能。

公司以昂扬的斗志迎接行业巨变，拉开全面改革创新、强身健体的序幕，全力以赴打造“有特长的优等生”。

2020年起，绿城积极布局重资产、轻资产、“绿城+”三大业务板块，优化业务结构，实现规模经营与品质品牌齐头并进。

2020年，绿城聚焦“大运营体系建设”，以战略视角、战略导向，以“经营更智慧、管理更智能”为价值体系，以确保公司经营的目标达成、公司运行的信息对称为职责，构建了一个体系化、全流程、全维度的“神经系统”。

得益于高效的运营管理及进一步完善的标准化体系，绿城的产品适配性得到保障，项目推进速度与效率得到提升，提升了经营效益，夯实了发展基础。

2021年，“战略2025”的开局之年，绿城将围绕“TOP10中的品质标杆”这一核心目标，进一步优化发展结构，强化发展动能，坚守以产品为核心，以增长为主线的发展理念，提升发展品质，致力打造“理想生活综合服务商”第一品牌。

(记者 唐梦霞)

特别说明:文中“绿城集团”包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司;本文涉及金额单位为人民币。文中数据为公司营运数据，仅供参考，最终以财报数据为准。

时光总是匆匆，一刻不得停留。

2020，庚子，在不可逆的时间洪流中，旦夕之间的祸福，不期而遇的温暖，每每令我们难以释怀。

在浩瀚的中文词汇中，我们试图找到一些线索，为这魔幻而又特殊的年份标上注脚:新冠元年，逆行者、云监工、打工人、内卷、后浪、网抑云、需求侧、乘风破浪、凡尔赛文学......

与热词一起扑面而来的记忆，那些沉郁顿挫的痛、恣意畅怀的笑，都留在了时光的河道里。

这一年，我们见证了一段历史，每个人都有机会冷静思考，生命里什么更重要;这一年，我们发现了一条真理，天下本无易处之境遇，惟有奋斗度劫闯关;这一年，我们认清了一个事实，没有什么能够阻挡人类对“好好活着”的向往。

人说，世上只有一种英雄主义，就是在看清生活的真相之后依然热爱它。这一年，我们有幸成为时代的平凡英雄。

格局在变，时代更迭，行业在不确定性中稳健前行，历史的车轮滚滚而来，轰然而去，我们只能因势而变紧紧跟随。在大江大河里乘风破浪，于长夜漫漫中薪火相传，用韧性、实力与智慧周旋应对。

2020年，经历冰火两重天的考验，绿城厚积薄发，再创新高。品质品牌持续领先，运营效能稳步提升，投拓精准逆势上扬，销售规模重回TOP10，赢得业界和客户的褒奖。

时光始终向前，灵魂依旧如初。感谢所有支持、帮助、关注绿城的朋友和家人，2021，我们将创造更多不凡。

守正创新，以“六品”绿城为基，“七弦”协奏，坚持产品主义，提升服务能级，做理想人居的守护者;

顺势而为，以“战略2025”为旗，努力成为有特长、全面发展的优等生，做传统产业的引领者;

稳中谋进，以“理想生活综合服务商”为愿景，产业升级，向数智化转型，做创新领域的前瞻者。

所有伟大的成功都需要诸多“小我”来实现，不论前浪后浪，每一朵浪花都要奔向自己的大海。为了同一个目标，绿城人做好准备，功成不必在我，功成一定有我!

如果时间是伟大的作者，描绘未来蓝图的素材在绿城人手中。始于梦想，基于创新，成于实干。整装、启程、跋涉，理想永不独行。

归真返璞，众念归一，此谓心之所向。一念既起，拼尽全力，方知行者无疆。

程福权 西安项目群执行总经理、鸿基新城项目总经理

回顾2020，征途充满艰辛，奋斗成果显著。绿城人守正创新，择善而行，最终销售金额进入十强，这是市场又一次对“真诚、善意”的肯定。

这一年对于绿城而言是收获的一年，而对我个人则是“亮剑”的一年，这一年里我对“人品即产品”有了全新的理解，狠抓落实，才能把“规划图”变成“施工图”，把“时间表”变成“计程表”，让蓝图成为现实。也正是绿城人对产品的极致追求，才能营造出经得起时间和市场考验的产品。雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。2020的成功将会记

入历史，而2021的新章将从此刻开始书写。我们热爱绿城、所以我们将热爱带进西安，我们向往美好，所以我们将绿城的服务、品质真诚传递。我们正在建设绿城美丽的今天，我们更有信心、决心和能力，奋力创造绿城光辉灿烂的明天!

2021，愿绿城更美好!

林菁菁 绿城小镇集团2020同道人

旧岁已展千重锦，新年更进百尺竿。2020年，我如愿以偿加入了绿城，开启了我人生中第一份事业。

初入绿城，便领略到绿城享誉行业的产品力;深入绿城，更体会到“人品即产品”，绿城人“真诚善意”的态度及“一丝不苟”的匠术，创造了一个又一个有灵气、有匠魂的园区。加入绿城小镇，我的理想是参与一个个美丽小镇的诞生，像松下幸之助所说，发掘每件工作的简约之美、和谐之美、速度之美，在服务于小镇类项目的建设中，实现自己的目标。

回顾2020，新故相推，日生不滞;展望2021，争当“匠人”，钻研“匠术”，铸就“匠魂”。最后，许下我的新年三愿:一愿善良自律，精进前行;二愿无疾无疫，平安喜乐;三愿万象更新，国泰民安。

周桐彩 绿城业主、长沙青竹园“四料社长”

我算是绿城青竹园比较早期的一批住户，随着后来住户间交流往来频繁，我也结识了多才多艺的好姐妹，和她们一起成立了舞蹈社、合唱社和非洲鼓社，让闲暇生活开始绽发新的光彩。

2019年夏天，我们在一起又成立了绿城青竹园旗袍社，凭借着团员们的信任和厚爱，我再次担任了社长。旗袍社成立至今，已经参加了众多比赛。从第一届绿城全国旗袍大会，到受邀代表绿城业主参加项目的发布会，再到第二届绿城全国旗袍大会，都获得了优异的成绩。

绿城认为房子是生活的容器，而我很感谢这个“容器”让我的生活拥有如今的美好。很开心能成为绿城的业主，认识了好姐妹，拥有了展示自己的舞台，我相信，在未来的时光里，绿城和业主们会一起创造更多美好，让诗意与逸趣成为日常所向。

徐雯 绿城·杭州之江一号业主、“绿城林”春风使者

在绿城的楼盘里，随处都可以看到理想生活的样子。历久弥新的建筑，可以抵御时间的侵袭;枝繁叶茂的园林，每一处都是迷人的风景;温暖贴心的服务，给予业主亲人般的守护。日升月落、斗转星移，不变的是绿城人真诚的笑容;嫣红雪白、梅黄麦秋，常驻的是园区里美丽的风景。

绿城的品质、服务与建筑一起组成了最美的风景，坐拥其中，或享受城市繁华，或静品田园风光，绿城的楼，不仅仅是一套房，更是一帧画，一首诗，是值得珍藏的艺术品。

一眼绿城，一生绿城。在2021的起点，祝福所有朋友，新年快乐，生活美好!

马剑 新华社记者

在杭州，“绿城”一度是一个形容词，也是用情怀经营房地产的代名词。正如宋卫平先生所言，26年来，绿城对产品品质的坚守源于人文主义的初心，源于赋予建筑物灵魂与优雅的不懈追求，源于“创造城市的美丽”的企业使命。

但如你所看到的，2020年有点特殊，百年未有之大变局扑面而来。在过去一年中，绿城科学识别，准确应变，一招一式，硬桥硬马。却顾所来径，苍苍横翠微。在行业高周转的大环境下，

我们欣慰地看到这片西子湖畔的绿意始终没有忘记产品的背后是人、产品围绕的核心也始终是人。希望走向“三十而立”的绿城，不要忘记心中的这份“有所持”。