绿城报纸第318期

11月12日至13日，以“绿城好房子匠心诚可鉴”为主题，绿城中国第十二季“绿式工地观摩”活动走进绿城新一代“好房子”代表作——南京金陵月华、苏州玫瑰园、苏州逸庐，就其“好房子”多项技术系统的高标准落地做出了展示。当天，绿城中国与中国建科标准院合作完成的《绿城中国工程做法与常用建筑构造（高品质住宅系列）》图集发布。(详见2版)

11月5日，绿城中国(3900.HK)发布销售数据公告，2024年1—10月累计实现总合同销售额约2150亿元(含代建)，总合同销售面积约1089万平方米。其中，自投项目取得合同销售面积约445万平方米，合同销售金额约1303亿元。(详见4版)

在2024年下半年，绿城作为“好房子”营造先行者，受邀在全国各地分享经验。绿城将自身经验积极与行业分享，希望助力推动更符合人民群众期待的高品质住宅建设，让更多人住上好房子。(详见3版)

2024年，伴随着绿城中国战略刷新，绿城资产推出升级品牌“绿城商用”，意味着绿城在商业地产发展方面又将迈上新的台阶。(详见5版)

“十足热爱，快乐上场！”2024年，“踢球去”全国十大赛区激情再燃。10月27日，伴随着球员们登上颁奖台时合影的欢呼，绿城中国第十届“踢球去”社区足球赛正式闭幕。(详见6版)

总第318期

本期8版

浙企准字第S050号

绿城中国控股有限公司主办

品牌营销中心主编

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电子邮箱：：tangmengxia@chinagreentown.com

中国房地产协会副会长兼秘书长张其光致辞

本报讯 11月12日至13日，以“绿城好房子匠心诚可鉴”为主题，绿城中国第十二季“绿式工地观摩”活动走进绿城新一代“好房子”代表作——南京金陵月华、苏州玫瑰园、苏州逸庐，就其“好房子”多项技术系统的高标准落地做出了展示。

中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光、绿城中国董事会主席张亚东，以及来自中房协、中国建筑标准设计研究院、投资合作方、媒体、绿城工程系统等百余代表出席活动。

好房子要有好标准

始终坚持“以客户为中心的产品主义”的绿城，于今年构建了行业内首个企业“好房子”标准。

张其光在致辞中对绿城“好房子”的实践成果作出肯定。他表示，绿城是中国好房子营造的先行者，中国建科标准院是制定标准的专业机构，中房协愿意和绿城中国、中国建科标准院携手合作，密切配合，共同开创“好房子”建设的美好明天。

绿城中国副总裁、总工程师肖力分享了绿城保障“好房子”高品质落地的6个关键管理举措：匠心匠造的绿式工程管理、谋定而动的精益工程策划、精雕细琢的绿式精工标准、鹰眼视角的第三方品质评估、一网打通的工程数字一体化平台、真“芯”实感的全维实景示范区。

当天，绿城中国与中国建科标准院合作完成的《绿城中国工程做法与常用建筑构造（高品质住宅系列）》图集发布。该系列图集构成了绿城中国核心工程技术标准体系，确保“好房子”高品质呈现。

中国建科标准院党委副书记、总经理曹彬表示，该系列图集的发布为行业项目管理、建筑设计、施工和验收提供了重要参考和依据。

好标准要有好质造

本次绿式工地观摩活动，绿城选择了新一代绿城好房子的代表作南京金陵月华、苏州玫瑰园、苏州逸庐三个项目，以不同的产品类型展现绿城好房子的特质。

作为绿城华东区域近期倾力打造的高端产品，这几个项目体现了绿城好房子1-6-N-N产品力体系，以及多项核心技术的高标准落地。

南京金陵月华，建筑星级达到国家绿色建筑三星级，是兼具高舒适性和低能耗的科技住宅：

六恒科技系统。项目采用地源热泵、毛细辐射空调、置换式新风、高性能外维护、同层排水、室内室外智慧、全屋净水、隔声降噪等八大科技系统打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六恒系统，以及绿色、低碳、智能、安全的科技系统住宅。

半集中式科技系统。在热回收系统的运用中，南京金陵月华采用半集中式科技系统，拥有集中式冷热源、分户式新风的共同优点。集中式冷热源以地源热泵作为主要冷热源，燃气锅炉辅助，进一步提高系统可靠性；每户独立设置新风机，可避免户间串风串味；同时，通过客厅、主卫、厨房等空间专用风机盘管的设置，提升分户控温能力，让客户能够自主决定所需环境的解决方案。

苏州玫瑰园，是绿城“玫瑰系”在苏州的首发作品，通过经典的严谨传承和艺术创新，带来高品相的法式墅区：

看得见的品相。苏州玫瑰园将景观与法式轴线精神结合，通过十字街巷设计，创造通透的视觉通廊；在建筑设计中，创造性导入孟莎式屋顶，结合一体化金属型材，赋予更轻盈的质感；在景观设计中，以“如画”式的审美，在轴线仪式中兼容自然式的田园气质，以八幅印象派名画为灵感营造的“印象八景”，展现出法式浪漫的独特气质。

苏州逸庐，溯源苏式园林建筑与家具器物，在建筑与景观的营造中创新转译，展现出对传统文化与现代工艺融合的全新思考：

苏作精工古韵新生。立面设计上，基于“庐系”横向舒展的构图形式，萃取“白玉画屏”“寻杖勾栏”“金镂格栅”等苏作技艺中代表性的技艺、元素与形制，赋予建筑“古韵新生、苏作精琢”的在地化形象；汲取苏州园林“咫尺山林，小中见大”的造园手法，布局“两轴、四进、五巷、八景”，展开“山、水、廊、亭”等多元场景的呼应和对照。细节上，继承苏作技艺“拼、锻、錾、刻、雕、镶、烧、凿”八大工法，呈现小而美、精而细的苏园意韵。

打开围墙看内里，是绿城一直坚持在做的事。自2018年起，绿城每年会优选2—3个标杆工地开展工地观摩活动，全维实景呈现绿城高品质营造实力，促进内外部交流学习，持续提升营造技术、不断精进工程品质，真正为项目一线管理赋能。

（通讯员张璐茜张盛楠）

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编者按 按照国家“绿色、低碳、智能、安全”的建设指导方向，绿城中国董事会主席张亚东于2023年提出建设“绿城好房子体系”。2024年6月，绿城中国与中国建筑标准设计研究院共同合作研发完成《绿城中国好房子标准》，并成功通过专家组评审。该标准以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”的绿城“好房子”6大要素为基准，归纳“1总则6分册226项条款”，成为行业内首个通过行业协会及外部专家认可的企业标准。

2024年下半年，绿城作为好房子营造先行者，受邀在全国各地分享经验。绿城认为，产品品质是绿城“一号工程”，客户满意度是绿城“一号标准”。作为中国精品物业营造专家和生活综合服务商，绿城的“好房子”不仅包含硬件，也关注“好服务”和“好生活”。

绿城将自身经验积极与行业分享，希望助力推动更符合人民群众期待的高品质住宅建设，让更多人住上好房子。

@全国“好房子”建设推进会，绿城受邀作专题演讲

10月19日，由住房和城乡建设部主办的“建设‘好房子’暨‘中国建造’高质量发展论坛”（全国“好房子”建设推进会）在北京举行。

落实“好房子”建设，是住房和城乡建设部目前着力主抓的重点工作。论坛紧紧围绕“好房子”建设和“中国建造”高质量发展两大主题，设立了8个平行论坛，从标准、科技、建设、服务、数字智能、绿色健康等不同方向，探讨行业前沿实践，为全国各地的“好房子”建设给出分解步骤。

作为CECS（中国工程建设标准化协会标准）好住房技术导则参编单位，绿城中国副总裁、总工程师肖力受邀在平行论坛上作了专题演讲。

肖力介绍，绿城当下好房子的核心技术研究聚焦在优围体系、适恒系统、智慧系统、产业内装4大硬件系统，再结合好房子实验样板与N个项目，形成“4+1+N”体系构架，以此指导技术研发和项目实践。“随着这些体系的逐步成熟和广泛应用，绿城也将不断迭代研究重点，助力行业高质量发展”。

论坛期间，恰逢绿城·北京西山云庐交付。在中房协领导的组织下，中国建科、中国建筑标准设计研究院以及优秀企业代表，赴项目实地参观。

@海南蓝湾小镇，专家学者共话“好房子好生活”

11月13日至14日，由中国房地产业协会主办的“好房子·好生活”专题研讨会在海南蓝湾小镇召开，来自全国各地的行业领导、专家学者围绕着“好房子·好生活”的主题进行研讨交流。

研讨会上，绿城受邀作专题演讲，从“好房子”的认知、理念、实践多个维度，分享绿城“好房子”的理念规划、管控标准等，阐述绿城对“好房子”打造的新思路和探索。

值得一提的是，在研讨会期间，与会专家依据我国首部《绿色低碳住宅标准》，对蓝湾小镇项目开展认证评价，并围绕这个项目在绿色低碳领域的探索展开研讨。

@中国房地产“高品质好房子”峰会，绿城参与活动承办

为推动“好房子”的技术体系和产业体系形成，切实促进中国住房质量的全面提升，11月6日至7日，由中国房地产业协会指导、《中国房地产业》杂志社主办的中国房地产“高品质好房子”峰会暨走进“好房子”交流会在北京召开。

在本次“好房子”交流会中，绿城受邀作专题演讲，从“好房子”的认知、理念、实践三个维度，分享绿城“好房子”的理念规划、技术支撑、管控标准、华北绿城属地化演绎等，阐述了绿城对于“好房子”打造的新思路和探索。

交流会期间，主办方特别选定了3个具有代表性的项目进行考察参观，其中绿城在北京大兴的项目晓月和风入选。11月7日，中国房地产业协会副秘书长李国彦带队，全国优秀房企代表一行70余人莅临项目参观。

@乌鲁木齐住博会，评价绿城是“中国住宅高品质建设第一品牌”

10月16日，乌鲁木齐首届住博会在新疆国际会展中心召开。此次住博会由中国房地产业协会、新疆房地产业协会、乌鲁木齐市房地产业协会共同主办，全疆14个地州政府、住建局领导等相关人员共同参与，还有全国各地的房地产行业从业者赴会。

绿城中国深耕新疆20年，作为高品质“好房子”建设与服务房企，受邀在会议现场分享“绿城好房子在新疆的实践”，并携百合公寓、春江明月、明月兰庭、理想之城等多个在售项目参展。

会上，主办方评价绿城是“中国住宅高品质建设第一品牌”。

@淄博“好房子”科技创新交流会，绿城分享经验

10月15日至16日，由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心主办，淄博市住房和城乡建设局承办的“好房子”科技创新交流会——“好房子”品质提升技术交流现场会暨《住宅性能评定标准》宣贯会在山东淄博顺利举行。来自全国各地的住房和城乡建设主管部门、行业组织、科研机构及房地产开发、设计、施工等领域约230名代表参会。

本次会议围绕住房品质提升技术，通过现场观摩、经验分享和标准宣贯，为“好房子”建设提供了系统性指导。绿城中国研发设计中心副总经理李恒作为受邀房地产企业代表，作了题为《产品主义持续建设绿城好房子》的报告，详细阐述了绿城在推动“好房子”建设中的创新实践与成果。他还解析了“好房子”技术系统的支撑作用，并介绍了8大引领型产品系的案例，展现了绿城在行业中的创新引领能力。

本报讯 在行业深度调整期，品牌是企业稳健前行的重要支撑。9月13日，“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十一届中国房地产品牌发展高峰论坛”在雄安新区召开。大会发布中国房地产品牌价值最新研究成果。

绿城中国以1188亿元的品牌价值蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”称号，位居行业TOP3；连续13年获评“中国房地产顾客满意度领先品牌”，并蝉联“中国房地产产品力优秀品牌”榜单第一，“中国房地产交付力优秀品牌”榜单第二。

主办方指出，绿城中国通过稳健的业绩增长和坚持不懈的产品精进与品牌建设，成功实现品牌价值的稳步提升，为行业树立了典范。

此外，绿城管理集团荣膺“中国房地产代建领先品牌”“中国房地产政府代建领先品牌”称号。绿城“月华系”获评“中国房地产项目品牌价值TOP10——系列项目”，苏州逸庐项目获评“中国房地产产品力项目优秀品牌”，杭州桂冠东方城、杭州沁百合、杭州锦海棠、上海留香园获评“人居梦想‘好房子’”，江门潮闻东方获评“中国房地产代建项目领先品牌”。

（通讯员唐梦霞）

本报讯 11月6日，三星电子副董事长兼首席执行官韩宗熙、三星电子中国总裁崔胜植、三星电子B2B事业总部副会长朴讃佑等一行到访绿城中国。双方进行座谈交流，并签署《面向未来智能低碳健康建筑合作愿景议案书》，绿城中国副总裁肖力出席。

三星是世界电子巨头，尤其在半导体、移动通信和家电等领域取得了显著成就。此次交流，三星重点介绍了其AIforALL和SmartThings，阐述其AI和一站式智慧家居系统方面的理念和优势。

绿城作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，围绕“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”六大方面，打造绿城“好房子”。目前在多个项目开展“智慧宅”的试点。

座谈会上，双方就AI、物联网、智能家居、空调等内容进行了深入交流，当电子遇上地产，双方碰撞出不同的火花。为深化合作，三星电子热情邀请绿城中国高层领导访问其韩国总部。未来，双方将充分利用各自技术与资源优势，携手推进房地产行业在智能、低碳领域的进步。

（通讯员周溶溶）

本报讯 10月30日，浙江绿城房地产投资有限公司&华为终端有限公司全屋智能战略合作签约仪式在华为深圳总部举行。绿城中国副总裁迟峰，华为终端有限公司IoT产品线总裁余隽、华为终端有限公司全屋智能业务总经理吴海军参加签约仪式。

当日，绿城还和华为多位相关负责人就双方项目合作、产品联合共创、联合营销、交付及业主维系等达成深入合作共识。

按照国家“绿色、低碳、智能、安全”的建设指导方向，绿城中国董事会主席张亚东于2023年提出建设“绿城好房子体系”。

2024年，《绿城中国好房子标准》成功通过专家组评审。该标准以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为绿城好房子6大要素。绿城与华为的合作，正是为了向“最聪明”的目标继续迈进。

此次签约是双方多年合作的进一步深化，双方团队将基于让更多人住上“更聪明”的好房子目标，共同打造智慧化体系标杆，实现强强共赢。

全屋智能战略合作协议的签订，标志着绿城浙江与华为未来将在5G技术、全屋智能等领域展开深度合作，让更多人住上更好的房子。

（通讯员苏萍）

本报讯 11月5日，绿城中国(3900.HK)发布销售数据公告，2024年1—10月累计实现总合同销售额约2150亿元(含代建)，总合同销售面积约1089万平方米。

2024年1—10月，绿城集团自投项目取得合同销售面积约445万平方米，合同销售金额约1303亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为918亿元；绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约644万平方米，合同销售金额约为847亿元。

10月，绿城集团自投项目取得销售面积约52万平方米，销售金额约为154亿元，销售均价约为每平方米29600元。

10月，深圳桂语兰庭、杭州桂月云翠、天津水西云庐、天津桂月雲翠、台州凤起潮鸣、杭州云咏明月、舟山长峙岛如心小镇等项目热销，成为当地楼市的关注热点。

进入11月，苏州玫瑰园、福州芝蘭月华、杭州晓风朗月等项目将迎来首次开盘，为市场注入新的活力。同时，南京金陵月华、义乌凤起潮鸣、西安桂月云翠等项目也将迎来新一轮的加推。

（通讯员张秋玲）

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本报讯 9月11日，绿城房地产集团有限公司荣登“2024中国企业500强”榜单，列197名，较去年上升20位。该榜单由中国企业联合会、中国企业家协会在“2024中国500强企业高峰论坛”上发布。

排位的上升，体现了市场和行业对绿城的认可。近年来，中国房地产行业步入深度调整期，面对复杂多变的市场环境，绿城以坚韧的战略定力与管理智慧，实现了业绩的稳中有进，展现了公司作为行业标杆的韧性与远见。

（通讯员张渝）

本报讯 9月26日，“城市共进美好生长”品牌发布会在杭州中心四季酒店召开。绿城中国邀请众多业内外精英及媒体朋友齐聚现场，共同见证“绿城+”业务板块的升级品牌——“绿城商用”正式亮相。

绿城中国于2016年创办子公司——绿城资产管理集团，主要负责持有物业的全生命周期管理，实现绿城中国及合作方持有物业资产的保值增值。2024年，伴随着绿城中国战略刷新，绿城资产推出升级品牌“绿城商用”，意味着绿城在商业地产发展方面又将迈上新的台阶。

截至目前，绿城商用共计管理资产98项。秉承绿城核心价值观、依托绿城中国品牌影响力及资源优势，绿城商用以更加专业化和精细化的运营模式，推动项目全面发展。

（通讯员王韵琴）

本报讯 10月21日，杭州中心四季酒店举办主题为“水韵连杭贯启四季”的开业典礼，标志着这座位于杭州市中心的奢华新地标正式启航。

杭州市拱墅区政府领导，杭州地铁集团公司党委副书记、副董事长、总经理明刚，绿城中国执行总裁、党委书记李森，华润置地董事会副主席、首席产品官张大为，绿城中国副总裁、浙江区域集团联席董事长兼总经理迟峰，绿城资产管理集团总经理郜琰豫，绿城中国浙江区域集团常务副总经理叶慧标，华润置地资产管理部总经理郭瑞锋，四季酒店集团亚太区酒店运营总裁RamiSayess与各界领导、合作方及媒体共150余人出席活动。

杭州，因西湖而闻名，因运河而兴盛。2010年，杭州首家四季酒店落子西子湖畔；2024年，杭州中心四季酒店的落成，让杭州成为继东京、纽约、伦敦、洛杉矶之后，全球第五座拥有两家四季酒店的城市。

迟峰在致辞中表示，杭州中心四季酒店的开业为绿城中国的酒店版图、品质初心添加了一道亮丽的景色，未来绿城将会与酒店运营团队共同努力，不断提升酒店服务品质及管理水平，努力将杭州中心四季酒店打造成全国乃至全球酒店行业的标杆及典范。

杭州中心四季酒店选址得天独厚，既可俯瞰京杭大运河，又可远眺西湖，两座自然文化遗产尽收眼底。酒店的设计和营造，力求建筑设计与城市的古朴风韵、文学的深邃意境以及世界遗产的厚重历史深度融合，为杭州打造一座新地标，给城市旅游、商务、文化交流注入新的活力与魅力。

（通讯员王韵琴）

本报讯 9月28日，由中国房地产业协会指导、中房协优采平台主办的优采供应链合作大会，发布“央国资房企供应链管理创新案例名单”。绿城中国凭借数字化、智能化系统，集约化、精细化管理以及精准配置、前置创新的产品打造能力成功入选该名单。绿城中国提供的《集采管理体系升级助力建设“好房子”》创新案例也被收录《2024央国资房地产开发企业优选供应商(民族品牌)研究报告》。

市场急剧变化，如何提升房建供应链效能，成为了与会专家和企业的话题焦点。绿城认为，建设“好房子”离不开强大的供应链支持，传统供应链亟待深度变革，供应链应该是更加开放的、敏捷的、精细的、适配的，具备前瞻性和创造性的。

（通讯员刘伟）

本报讯 10月25日，2024国际绿色金融与建筑低碳智慧用能论坛在北京召开，现场发布了《2024中国绿色低碳地产指数TOP30报告》。

绿城中国荣获2024中国绿色低碳地产指数TOP30（第一名）、2024中国绿色低碳地产（运行）TOP10（第二名）、2024中国绿色低碳地产（住宅）TOP10（第三名）、2024中国绿色低碳地产（商业）TOP10（第三名）等荣誉。另外，绿城·杭州锦海棠项目获评2024中国绿色低碳楼盘TOP10。

（通讯员张渝）

本报讯 产品是品牌的根基，品质决定品牌的高度。9月20日，以“向新而行”为主题的2024中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十四届房地产品牌发展高峰论坛举行，多个行业榜单在会上发布。

其中，绿城中国位列品牌价值10强，获得“2024全国房地产行业十大卓越品质企业（开发）”第一名、“2024中国房地产企业人力资本价值TOP50”第七名以及“2024中国房地产企业最佳雇主TOP30”等荣誉。南京金陵月华入选“2024房地产优秀品牌项目”。

会上，克而瑞发布2024上半年中国房地产企业代建综合能力测评成果。绿城管理获评“2024上半年中国房地产企业代建综合能力”榜单第一名，并获得2024年上半年中国房地产“优秀政府代建企业”“优秀资本代建企业”“优秀纾困代建企业”等称号。

在克而瑞发布的《2024房地产市场保值力测评成果报告》中，杭州桃花源入选“十大TOP保值力项目”榜单，杭州柳岸晓风入选“十大高端保值力项目”榜单，天津桃李春风、南宁春江明月（代建）入选“十大品质保值力项目”榜单。

又讯 11月13日，绿城房地产集团有限公司荣获由浙江省企业联合会、浙江省企业家协会、浙江省工业经济联合会共同颁发的“2024浙江省百强企业”第26名、“2024浙江省服务业百强企业”第11名，《行业变革下，绿城品牌建设的创新探索》被评选为“2024年浙江省企业管理现代化创新成果”一等奖。

又讯 9月14日，“2024浙商全国500强”榜单揭晓。这份榜单不仅反映了浙江省企业在经济领域中的卓越成就，也彰显了浙江企业家群体在中国乃至全球经济舞台上的强大竞争力。根据榜单数据，500家浙商企业共创造13.06万亿元的总营收，其中有28家企业营收突破千亿元大关。绿城中国以3011亿元的营收蝉联榜单第七名，并且是进入前十名的唯一一家房地产企业。

近年来，中国房地产行业正经历一场深刻的结构性调整，市场环境复杂多变。在此背景下，绿城中国以坚韧的战略定力与管理智慧，积极应对市场挑战，实现了业绩的稳中有进。

成绩背后，是绿城始终坚持的“品质为先”发展理念，以及对客户需求的深刻理解和对产品进阶的精准把握。这与“市场为王，顾客至上；质量为本，品牌为魂”的浙商精神高度契合。

（通讯员张渝唐梦霞）

绿城中国第十届“踢球去”社区足球赛在济南开幕

本报讯 “十足热爱，快乐上场！”2024年，“踢球去”全国十大赛区激情再燃。到了10月27日，伴随着球员们登上颁奖台合影时的欢呼，绿城中国第十届“踢球去”社区足球赛正式闭幕。

闭幕式现场，来自“踢球去”大连赛区的精英队伍举行冠军争夺赛，将“踢球去”的热情推向高潮。奔跑、追逐，防守、进攻，足球的魅力与激情为不计其数的人带来快乐。

就在过去一周，绿城中国“踢球去”比赛在济南、杭州、宁波、北京、成都、武汉等地陆续精彩落幕。在武汉，小小记者团的参与更为赛事增添了新鲜活力；在济南，百名球员在济南奥体中心参观“踢球去”10周年印象展；在杭州，与往年不同，32支参赛队伍中有2支来自杭州社群的队伍——绿动青年和九零青年，他们因对足球的热爱而聚集，为梦想奔赴绿茵场，于此追逐荣光，一起为这场坚持了10年的赛事而激情澎湃。

这一年，“踢球去”实现精彩升级——推出“踢球去”主题曲，发布充满活力与热情的主题MV。

不经意间，这项由绿城中国发起的公益赛事，已坚持了10年，从最初的杭州一城赛事、32支球队参加，到目前扩展至全国10余个城市激情联动、累计参赛球队910支、累计参赛球员14000余人，“踢球去”受到了越来越多的关注和欢迎，不仅为全社会足球爱好者提供了竞技交流的平台，吸引更多人参与足球运动，为全民运动生活方式的养成持续注入活力，更助力了草根足球的发展。

虽然，第十届“踢球去”社区足球赛闭幕了，但关于足球的热爱永不落幕。

（通讯员唐梦霞刘溟）