绿城报纸第298期

7月4日，中指研究院《2022中国房地产顾客满意度调查报告》发布，绿城中国总体满意度得分90.2，较去年提升1.5分，在所进驻的杭州、西安、苏州、大连、无锡、宁波、合肥、嘉兴、南通、金华、绍兴、台州、舟山、海口、乌鲁木齐等15座城市拿下总体满意度第一，在杭州、无锡、宁波、合肥、嘉兴、南通、金华、台州、舟山、乌鲁木齐等10座城市拿下总体忠诚度第一。(详见3版)

(详见5版)

7月5日，绿城中国(3900.HK)发布销售数据公告，2022年1—6月累计实现总合同销售额1128亿元(含代建)，总合同销售面积539万平方米。其中，销售额位列中指院/亿翰智库全口径销售榜第7位，克而瑞操盘榜第5位。

(详见3版)

绿城向来以高标准要求自己，时刻潜下心来深研产品、苦练内功。7月8日至9日，绿城关于产品研发最重要的一门课——“品相管控”培训在绿城大学开课。大课邀请了行业内外大咖分享内容丰富的课题。(详见4版)

总第298期

本期8版

浙企准字第S050号

绿城中国控股有限公司主办

品牌营销中心主编

24小时客户服务热线：400-111-3900，95059

电子邮箱：：tangmengxia@chinagreentown.com

成都川菜小镇

本报讯 6月10日，四川省委书记王晓晖、云南省委书记王宁、云南省省长王予波、成都市郫都区委书记辜学斌等一行70余人莅临成都川菜小镇调研。王晓晖书记表示，川菜小镇是个很不错的项目，同时肯定该项目在疫情期间不懈坚持、用好政策、打造出自身特色。

(通讯员王春娜)

本报讯 6月13日下午，绿城中国董事会主席张亚东一行实地考察杭州中心项目和吉祥里项目，要求项目团队确保产品品质，把握工程节奏，强化后续运营，把杭州中心打造成标杆项目，持续提升吉祥里项目的产业经营效益。董事会秘书尚书臣、绿城小镇集团总经理蒋安绰等陪同考察。

杭州中心项目由华润、绿城、杭州地铁三方合作，为地铁1号线、3号线武林广场站地铁上盖综合体，由两座塔楼加裙楼构成，两座塔楼高约130米，是集四季酒店、商业和高端写字楼于一体的市中心地标性建筑。

张亚东一行登上最高层，查看项目施工情况，并听取项目进展情况汇报。张亚东指出，杭州中心处于杭州市中心双地铁交汇的绝版地块，四季酒店和商业分别是绿城和华润旗下的最高端定位，三方股东要共同努力打造标杆项目。在前期出色完成基坑施工基础上，要进一步把握工程节点，确保施工质量。同时，突出项目区位优势，抓住高端目标客群，落实好后续销售等经营工作，确保明年如期开业。

在杭州吉祥里项目考察调研，张亚东一行实地查看了吉祥里招商中心、商业街区和雅泸名筑施工现场。张亚东要求，项目施工要保证绿城产品品质，把控好施工节奏。进一步做好商业街区运营，突出商业大平层的错位竞争优势。城市更新项目可进行多元化合作，实现项目复制。小镇集团要继续深化研究与各区域公司的合作模式，同时强化产业板块的运营能力，努力实现轻重并举的发展模式。

(通讯员仲晓武)

本报讯 6月29日，浙江省首个共有产权住房出让用地项目——应家2#地块共有产权住房项目开工仪式盛大举行。

应家共有产权住房项目位于宁波江北区庄桥街道，用地总面积73948平方米，总建筑面积约22.5万平方米，由18幢高层住宅、底层商业及相关配套设施组成，建成后提供共有产权住房1438套。

作为宁波首个，也是浙江省首个“出让土地的共有产权住房项目”，应家项目的落地，不仅向有购房需求但资金不足的群体提供利好，更是宁波贯彻落实中央关于完善住房保障体系决策部署的体现，有利于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，具有里程碑式的意义。

作为该项目的全过程咨询服务单位，绿城中国浙东区域公司总经理王俊峰应邀出席开工仪式并作表态发言。在应家共有产权房项目打造上，绿城将带入未来社区的丰富开发经验和全新思考，重点关注邻里关系、创业环境、健康环境和智慧服务等宜居宜业人居理念，将其打造为领先全国的集“住房保障+人才聚集+未来社区”于一体的新标杆。

绿城将提供全过程咨询服务，在代建管理、勘察设计、监理、未来社区创建等领域，充分发挥专业房企开发建设综合优势，并从管理、设计、招标、运营等多方面为项目决策、实施和运营持续提供局部或整体解决方案、管理服务。

应家共有产权住房项目的建筑设计将引入绿城“Young系社区”的概念，从建筑户型、立面、景观、精装等多角度营造高颜值、高舒适度的住宅产品。小区南侧主入口设置归家大堂，给业主提供归家仪式感;景观绿化围绕“功能第一，兼顾四季”原则设计;功能上根据不同年龄层次，规划有海浪乐园、青年健身区、颐养花园、四时花园以及亲子活动区等，打造出有温度、有活力、多场景的未来生活。

(通讯员王婉婷)

【新闻多一点】

共有产权住房，是以共有产权的方式向保障对象提供产权型保障房，是对住房保障体系、住房制度的重大完善。可实现保障性住房与商品住房之间的转换，最终促使部分保障对象脱离住房保障体系、实现住房自立。如此，一方面带动住房市场价格回归理性周期，逐渐让刚需者看得到也够得着;另一方面，共有产权住房能够把土地、住房和金融资源用到该用的地方。这既顺应市场规律，也满足民生需求，实现“房子是用来住的，不是用来炒的”的目标。

6月17日，绿城中国2022股东周年大会举行，绿城中国董事会主席张亚东，总裁郭佳峰，执行董事吴文德、耿忠强、李骏、洪蕾，董秘尚书臣等出席会议，管理层与到场股东们就公司的发展战略、市场形势、销售情况、投资策略等方面进行深入交流。多家媒体对此进行了报道——

守住安全底线

“绿城肯定会守住公司的安全底线，守住现金流的安全。”这种自信，一方面来自颗粒归仓和量入为出的经营纪律，一层一层的防火线，确保发展的同时，防范风险。一方面来源于绿城融资方面的优势。绿城的评级始终稳定，渠道畅通，融资成本持续下降。

股东们非常满意

漂亮的成绩单，加上每股0.46元的分红、高达35%的派息率，让股东们感到非常满意，甚至现场有投资人将张亚东、郭佳峰这对搭档称为黄金搭档。

信心与底气

与往年不同的是，这次的股东大会没有拖堂，投资者们眉头舒展，过程中还伴有阵阵掌声。有股东感慨:“从事地产投资15年，最近的一年是行业变化最剧烈的，而绿城过去一年的表现，让我们很钦佩，对这个成果也是很满意的。”

守中求进

对团队的守与攻，绿城中国董事会主席张亚东说:“公司稳健发展是前提，我们必须明确看到市场回暖了才会大举进攻，而不是预判到市场回暖就发起进攻。”

“一年两季稻”

绿城希望在部分城市实现“一年两季稻”，即通过提升运营实现快速回款，一笔投资款能在一年内用两回。

本报讯 7月4日，中指研究院《2022中国房地产顾客满意度调查报告》发布，绿城中国总体满意度得分90.2，较去年提升1.5分;总体忠诚度得分为82.8%，较去年下降2.4%。

每年的顾客满意度调研，各家房企拿出所进驻城市中最好的作品进行PK。在这场一年一度的“房产奥林匹克”竞赛中，绿城中国在所进驻的杭州、西安、苏州、大连、无锡、宁波、合肥、嘉兴、南通、金华、绍兴、台州、舟山、海口、乌鲁木齐等15座城市拿下总体满意度第一，在杭州、无锡、宁波、合肥、嘉兴、南通、金华、台州、舟山、乌鲁木齐等10座城市拿下总体忠诚度第一。

自2007年以来，中指研究院连续16年组织开展全国重点城市居民居住满意度调查，并以普查结果建立权威的行业标尺，助力房企实现高质量发展，为居民“住有优居”贡献力量。2022年中国房地产顾客满意度调查研究在全国30个省份，206个城市同步推进，累计收集300余家房企所在社区近45万份有效样本，其中地产百强企业回收样本量占总样本量比例6成以上，公正、客观、有效地反映了当前居民居住的满意度水平。

自2011年起，绿城中国积极参与满意度调研。截至目前，绿城中国已连续12年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩，并连续10次获得“顾客满意度领先品牌”荣誉称号。

绿城中国总体满意度90.2分，高于行业均值15.2分，高于行业TOP10企业均值1.5分。总体忠诚度得分为82.8%，高于行业均值25个百分点，高于行业TOP10企业均值6%。

让客户满意，是绿城永恒的主题；客户满意度，是绿城的“一号标准”。今年，绿城从“服务内容优化，管理工具迭代，团队架构调整”三方面初步建立大客服体系，全面建立以客户满意度为核心的客户服务体系。未来，相信在业主家人的支持下，在绿城人的共同努力下，绿城将带来更高品质的美丽建筑，创造更幸福温馨的美好生活。

（通讯员唐梦霞）

本报讯 7月5日，绿城中国（3900.HK）发布销售数据公告，2022年1-6月累计实现总合同销售额1128亿元（含代建），总合同销售面积539万平方米。其中，销售额‍位列中指院/亿翰智库全口径销售榜第7位，克而瑞操盘榜第5位。

2022年1-6月，绿城集团自投项目取得合同销售面积339万平方米，合同销售金额约849亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为453亿元；绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目（简称代建项目）累计取得合同销售面积200万平方米，合同销售金额279亿元。

媒体报道表示，这三年，绿城权益销售榜前进了25名，年均复合增长率约30%，对股东的现金回报稳步上升。从股市表现来看，过去两年，绿城股价上涨了31%，过去一年，上涨11%。今年年初至今，绿城股价更是一度创下历史新高，最高突破17港元/股。在业内看来，如此艰难时刻，张亚东和绿城的信心，或许来自三个关键能力：融资渠道畅通、投资量入为出、从考核规模转向考核质量。

（通讯员许明丽）

本报讯 近日，多家境内外知名券商机构陆续发布研究报告，首次覆盖及推介绿城中国，给予“优于大市”“买入”评级，对绿城中国当期业绩及未来发展潜力持续看好。

中金评级:跑赢行业(首次覆盖)

《从品质标杆迈向“全科健康”的长跑选手》点评摘要——绿城中国逐渐向公司治理、土储质量、操盘运营、产品品质、财务状况等多维度均好的全科健康房企转型。长期维度看，公司有潜力成为行业竞争格局重塑进程中的“长跑型”选手，并在市场分额扩张的过程中不断兑现盈利增长。短期维度看，公司土储质优量足，将支持销售端量和质的率先恢复，将为公司带来估值修复乃至扩张的契机。

建银国际评级:优于大市(首次覆盖)

《行业复苏概念股》点评摘要——绿城中国具有良好的国资背景，扎根杭州并遍布全国。财务状况稳健且盈利增长前景强劲，相信会在行业整合过程中进一步扩大市场份额，是行业复苏概念最佳选股之一。

兴业证券评级:首选买入

点评摘要——预计房地产系统性风险将会解除，行业将呈现“不退则进”格局，受益于市场复苏，首选销售和业绩好于行业的企业，包括绿城中国。

海通证券评级:优于大市(首次覆盖)

《品质匠心代表，优质成长蓝筹》点评摘要——绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。公司销售规模持续增长，人均效能较高;多元化综合拿地能力强。

海通国际评级:优于大市(首次覆盖)

《VeryProactiveAcquisitionsSayitAll:Initiation》点评摘要——绿城中国过去数年买地积极，保障未来销售增长优于行业平均，同时证明其财务稳健，此外充足的已售未结资源反映盈利前景可预见性高。

国信证券评级:买入(首次覆盖)

《融合央企基因，行业品质标杆》点评摘要——绿城中国融合央企基因，是行业品质标杆，在弱势市场下销售逆势增长，财务状况的改善和合理的土储布局将更好地助力公司未来的发展。

特别说明:以上排名不分主次;建银国际与海通国际的报告原文为英文，中文翻译供参考。本文摘取自券商机构研报，只供参考用途，并不构成投资的意见、建议及指引。

(通讯员许明丽)

本报讯 6月30日，“第十九届(2022)蓝筹年会”举行，绿城中国荣获“可持续蓝筹价值企业”“美好品质力企业”“ESG典范企业”称号。

蓝筹年会由《经济观察报》主办，旨在通过公正、客观、严谨的评价体系，甄选出具备蓝筹价值的企业，树立行业标杆，推动行业的规范和成熟。

作为本届蓝筹年会的获奖企业，绿城始终坚定走“全品质、高质量”的可持续发展道路，为行业和城市发展贡献力量。

(通讯员倪芳芳)

本报讯 6月29日，由亿翰智库主办的2022ESG可持续发展高峰论坛举行。会上揭晓了ESG可持续发展评级认证结果，绿城中国获评“A级企业”。

一直以来，绿城将“优秀企业公民”作为公司立身基础，坚定走“全品质、高质量”的可持续发展道路，坚持合规运营，关注社会发展与变化，并积极投身教育、医疗、环保等公益事业，为美好生活贡献绿城力量。

(通讯员倪芳芳)

本报讯 6月16日，2022浙商全国500强榜单正式发布，绿城中国再次上榜，位列TOP5。“浙商全国500强”榜单是对全国浙商企业进行的一次年度盘点和梳理，也是浙江乃至中国经济的“晴雨表”。榜单显示，“浙商全国500强”企业呈现稳中有进、稳中向好的态势。

作为一家持续深耕大本营的浙商企业，诞生于1995年的绿城，在时代的奔涌中，勇立潮头，乘风逐浪，不断交出自己优秀新答卷。

(通讯员倪芳芳)

本报讯 绿城向来以高标准要求自己，时刻潜下心来深研产品、苦练内功。7月8日至9日，绿城关于产品研发最重要的一门课——“品相管控”培训在绿城大学开课。

今年，“品相管控”培训主题——以产品“涵养”贯穿始终，与去年的“美学”遥相呼应，探讨产品未来发展，也让绿城中国两个战略支点“最懂客户、最懂产品”更加紧密连接。

绿城中国董事会主席张亚东作开班致辞，副总裁杜平、张继良、肖力及总部相关职能中心负责人出席，线上线下1100余人参加培训。大课邀请了行业内外大咖分享内容丰富的课题。

绿城“品相”，重颜值，讲涵养

2021年，在“品相管控”的首次开班课上，绿城创始人宋卫平寄语绿城人要传承坚守产品营造的品质和品相，把“品质立身”的优秀基因发扬光大。

2022年是绿城走“全品质、高质量”发展道路的关键年，当下的行业形势和客户需求也正走向一个全新的发展阶段，机会往往留给擅于把握它的人。

绿城的每一种产品都源于市场和客户的需求。张亚东在开班致辞中强调，“品相”为“六品绿城”核心理念之首。内外出“品相”，产品既要“颜值”，又要“涵养”。“涵养”就是“贤惠”和“聪明”。着眼于当下的市场环境，“贤惠”和“聪明”有可能促成更多的创新和变化。

张亚东强调，行业变化的大背景下，绿城依然坚持花大力气练内功，就是要做出让客户更满意的产品。“品相管控”课程致力于培养出更多优秀的“品相官”，让一线品控主要负责人成为专业内行，“传”出智慧、“帮”出理念、“带”出成长，把理论转化为生产力，在产品中实现“内外兼修”的绿城“品相”，为客户和城市创造更多美好而经典的作品。

有“涵养”的产品如何打造？

那么有“涵养”的产品究竟如何打造？面向未来，绿城给出了自己的答案。

首先，建立绿城产品经纬体系。绿城中国总规划师张继良带来《创造城市的美丽——绿城产品力形成之道》。这堂课上，他通过对绿城28年的产品发展脉络的分析与经典作品的解读，介绍了绿城产品发展的两条清晰线索。

一是强烈的以人为本的人文主义情怀。规划、建筑和空间随着人的需求的变化而不断改变。二是博采众家之长。在全球视野下，对优秀案例的学习研究和成就汲取从未停止。

这两条线索，构成了绿城极其重要的产品力依据，绿城将其命名为“产品经纬体系”，是具有绿城特色的、科学的方法论。

何为经线、何为纬线？

经线上，绿城从世界观的角度梳理了中西方住宅的由来与发展。中西方住宅发展路径不同，但当中西方文化充分交流的时候，会看到二者的共同走向：即与自然的共生、与人的平等，以及与自我内心的安定和谐，不同地方的居住问题都会回到人本身。

纬线上，绿城总结了当下世界各国在住宅领域的不同表现和成就。以法国、意大利为代表的历史文化倾向；以美国为代表的高层高密度倾向；以日本为代表的人性化、智能化倾向；以日本、新加坡、香港为代表的城市综合体倾向；以德国、瑞士、北欧国家为代表的装配式节能倾向。

研究绿城产品的经纬体系，争取能在方法论层面形成一个标准和规范，并力争被社会广泛认同，用以指导今后绿城发展和住宅设计。

张继良以“视其所以，观其所由，察其所安”为线索，解读绿城产品力的形成之道。借此引申出绿城产品的三层逻辑：绿城产品达到了什么样的境界；锚定了什么样的目标；依照了什么样的道路和方法。

向内更新、向外学习相结合才能拓展视野、找到进步的空间。本期培训中，行业内外大咖授课，课程涵盖客户认知、住宅精细化、户型创新、绿色智慧等课题。

这样一次温故知新的深度交流，让绿城“品相官”们做到心中有光、脚下有路，站在客户角度提高设计敏感点把控能力，持续发力产品创新，打造出受客户欢迎、贤惠、聪明的好产品。

（通讯员张沛瑶）

本报讯 精诚是服务的态度。6月初，绿城“精诚行动——2022年生活服务提升月”如约而至，活动开展半个多月，受到业主们的纷纷动手点赞。

360°直击“素颜”工地八城十项目“云”开放

绿城在全国八城十项目同步启动工地“云”开放活动，以线上、线下相结合的方式，准业主带领家人参观样板区和工地现场，将产品质量、施工效率、高精度等“魔鬼”细节，进行透明化展示。参观的每一个环节，都有专业工程师负责讲解，让大家“不仅看得见，还能看得懂”。

房子也需要健康“体检”为14426户业主家庭排忧解难

面向全国21个项目，开展房屋全方位体检。房修工程师入户收集相关问题，并对关键点位进行主动排查。项目工程、绿城服务、施工单位、房屋4S全面协同，针对性地开展维修工作，确保质保期问题全面解决。

聆听家人心声打造有颜有料的归家之路

聚焦十大归家动线场景，倾听业主心声与建议。梳理业主24小时全天候的归家场景，打造高颜值、更高效、特聪明的归家动线，让回家的轻松和愉悦，从下车那一刻开始。

筑牢安全“防火墙”为家人生活保驾护航

以项目为单位，构建网格化安全管理模式，为园区安全守好“第一道门”;绿城服务在管项目全覆盖开展安全隐患排查工作，并发起“随手拍”行动，倡议业主家人一起为安全隐患和品质问题“捉虫”。

“刷新”九大场景打造归家之路

绿城重点关注业主归家动线，“刷新”园区出入口、道路广场，景观水系、绿化，单元门厅，地下车库等九大场景，打造清香、整洁、干净、美好的归家之路。

衣食住行，“疫”如往常筑起温暖防线

在做好日常防疫工作的同时，绿城通过一系列活动和服务，按下园区生活的播放键——开展“幸福里”系列、草坪娱乐活动，为业主日常创造更多缤纷内容;针对园区空巢、独居长者，进行针对性拜访，提供代办代买服务......

(通讯员尹琦程伊楚)

本报讯 6月17日，品质衢州共鸣未来——2022衢州高品质人居论坛活动在鹿鸣未来社区元生活中心举行，本次活动由浙江工业大学美好生活研究院主办，衢州绿城承办。

衢州市相关部门各级领导、房企代表、媒体和市民代表约90人齐聚一堂，就当代城市更新、人居环境迭代、民生住房保障、品质人居与生活方式等方面，进行深入交流探讨，共同探索衢州新时代语境之下的人居创新与突破。

(通讯员陈凯)

本报讯 6月28日，2022首届川味美食文化节暨四川名厨工匠技能大赛在绿城·成都川菜小镇举行!活动当天，红袖鼓上舞、古法茶艺、川剧变脸等表演应接不暇，众多川菜名厨工匠同台竞技，交流切磋。饕餮美味层出不穷，满足所有人的味蕾!

(通讯员刘巍)

本报讯 6月25日，绿城·长沙凤起麓鸣生活美学馆正式开启。知名学者、长沙各大主流媒体等近百位重要嘉宾到场，展开“花开湘江，书写时代”的时代共鸣。当天，《四库全书》入藏凤起麓鸣生活美学馆。

生活美学馆以船舸为灵感，宛若游览于湘江畔的巨轮，巨幅落地玻璃将整个湘江之美倒映眼前，辅以高级美学装置，荟聚一幅融合自然生态与国际潮流的空间图景。

(通讯员梅祥兴)

本报讯 烈日当头，骄阳似火，郑州气温一度攀升至40°C以上，但仍有那么一群人顶着酷暑，坚守在工程第一线，他们就是绿城建筑工地上的工人师傅们。

郑州明月滨河一位业主考虑到施工人员的辛勤付出，便在业主群里提议:“工人们顶着烈日为我们造房子，我们是不是也应该做些什么，建议买点儿西瓜给师傅们解解暑吧。前几天还在路边看到瓜农在大太阳底下卖西瓜，这样一来也能帮他们减减负。”

行动很快得到了其他业主的响应，十余名业主代表联系瓜农负责送西瓜，群内85人响应接龙，一场业主自发组织的公益助农送清凉活动，在郑州明月滨河悄然开展。

6月21日下午，两辆载满绿城业主心意的西瓜车，停在了郑州明月滨河的工地门口。业主代表们热情地把6500余斤西瓜，送到了一线工人手中，并叮嘱大家注意防暑降温。

整个工地现场弥漫着西瓜的清香气息，工人师傅们手捧西瓜，脸上洋溢着幸福的笑容。

(通讯员陈豪)

本报讯 6月25日，绿城“海豚计划”14周年开幕式在杭州桂冠东方城生活美学馆拉开帷幕。如约而至的“小海豚”再次和小朋友们一起，开启精彩难忘的畅游之旅。

绿城在开幕式主会场的前廊，举办了一场独特的画展。来自全国绿城园区的小朋友们，用缤纷的色彩和自己丰富的想象力，描绘出自己心中对亚运会的期待，令人温暖而感动。穿过孩子们的海豚画展，奥运冠军、“海豚大使”罗雪娟带领志愿者，给大家带来了动动操表演。它的编排糅合了篮球、乒乓、滑冰、射击等很多运动项目的动作，丰富而有趣。通过动动操，绿城小海豚和家人们在了解各类体育运动的同时，一起快乐互动。

“海豚大使”罗雪娟和杭州市体育局原局长赵荣福、绿城集团营销服务中心助理总经理沈小燕、绿城“小海豚”代表王祐泽小朋友等一起，开启了一场意义独具的嘉宾沙龙。

2022年，绿城“海豚计划”将同样带来星空露营、文化游学等精彩的夏令营活动，同时还将携手美好心公益，举办候鸟保护、海洋清洁、留守儿童关爱等城市主题公益活动，用勇气的磨炼、善意的洗礼，助力小海豚全面健康成长。

“泳抱湛蓝快乐夏天”。随着开幕式的圆满落幕，2022绿城“海豚计划”也宣告正式拉开帷幕，在两个多月的美好夏日，“海豚大使”罗雪娟和全国多个城市的小海豚们一起嗨燃夏天!

(通讯员谢欣)

本报讯 6月17日，由北仑区人民政府和宁波市城乡风貌整治提升和未来社区建设工作专班办公室联合主办，北仑区住房和城乡建设局、绿城中国和都市快报联合承办的“与城市共未来——宁波2022未来社区高峰论坛”，在宁波北仑成功召开。

随着各位业内专家等人士的分享，未来社区概念迎来了一波最新思维和成果的浪潮，也为未来社区实体项目提供了参考借鉴意义。

国家住建部科学技术委员会社区建设专委会委员王贵美，提出了未来社区要有核心价值观——人本化“6C”价值核心。“6C”，一是多变建筑空间，二是品质生活圈层，三是悠然社区休闲，四是精细社群服务，五是多维数场交互，六是共富现代。通过对这六个核心的探索和把控，实现未来社区人本化的变革。

中国美术学院国际联合学院院长俞坚则总结了未来社区迭代的三个阶段过程。从空间的集约化、城市功能的集约化、低碳生活的集约化三个方面，解析了目前未来社区发展创新的大体方向。

绿城围绕该地块的“海港风情+青年北仑”特色，在与城市融通的界面上，打造了一座北仑的全新地标建筑——通山之门，它以海港灯塔为设计原型，将肩负起承载北仑城市发展新节点的使命。顶层设计为“通山之眼”，立于此能够俯瞰北仑美景;同时它也将扮演“城市会客厅”的角色，集会议活动举办、餐饮、社交功能于一身，成为城市活力的“超级聚场”。

6月16日至19日，宁波绿城同步进行的大活动，第二届美好生活节热闹非常。4天不停歇的美好盛宴，吸引约10万人现场体验，超4万组业主参与。绿城联合多方资源，集结潮流市集、花样玩法、百万福利精彩活动，引来了各路潮人打卡，让美好生活节的热度升温不止。

(通讯员邵国庆)

舟山如心音乐节

本报讯 无音乐不夏天，作为绿城如心小镇三大节庆IP之一，如心音乐节已陪伴舟山人度过4个理想的夏天。6月18日至26日的周末，如心音乐节再度火热上演，超45000人次相聚如心广场，200余位业主家人参演，超350000直播在线观看量......再度刷屏了舟山人的朋友圈。开幕首日，镇歌《如心之歌》新MV首发，80余位小镇建设者、业主家人、商家、物业、教师、学生、社区工作者献唱。台上，多才多艺的业主代表、育华学子、商家代表，带来了精彩表演。台下，家人化身集市摊主，体验不一样的生活，收获结交新朋友。年轻人、长者、孩童，每个人洋溢着欢乐的笑脸，成为今夏的闪亮点。

(通讯员李红梅)

7月1日，绿城中国2022年度党群专题培训班第一阶段暨“七一”主题党日活动在宁波四明山举行。绿城中国党委书记、执行总裁李森，省内各级党组织党员代表50余人参加。参训党员在浙东抗日革命根据地纪念馆接受了红色教育，并体验了重走红军路。6月底，绿城中国党委被西湖区文新街道授予“2021年度先进基层党组织”称号。

近年来，绿城中国高度重视党建引领，坚持发挥好党在职工群众中的政治核心作用，在企业发展中的政治引领作用。

绿城总部员工家庭日活动现场

“小”家牵动“大”家，“大”家需要“小”家。五六月，集团上下举行了丰富多彩的“员工家庭日”活动。

6月11日，绿城中国总部在杭州龙坞茶镇举行了“茶山夏日奇遇”员工家庭日活动。采茶、炒茶、点茶，感受中华茶文化，定格一日茶时光。

6月1日，浙东区域公司举办了“嗨玩六一·美好同行”儿童节系列亲子活动，大人小孩一起徜徉欢乐海洋。同一天，绿城乐居集团也是“大手牵小手”，走进中国丝绸博物馆体验了传统中国丝绸文化。

而华中区域公司，今年也是首次举办员工家庭日活动。5月29日，孩子们来到了爸爸妈妈上班的地方，度过了愉快的“探索”之旅。

5月28日，绿城建筑科技集团首个员工家庭日现场，30组家庭共34个孩子参与了亲子手工蛋糕制作、拍摄亲子全家福等活动;浙西区域集团则前往杭州虫出没·研学农乐园开展“贴进自然、科普之旅”主题活动。

绿城的员工家庭日，让员工和他的家人们在轻松愉快的环境中，感受到了绿城的企业文化，也增进了员工间的交流互动，有了更多幸福感和归属感。

绿城总部员工家庭日活动现场

乐居集团员工家庭日活动现场（2）

乐居集团员工家庭日活动现场（1）

建筑科技集团员工家庭日活动现场

华中区域公司员工家庭日活动现场

浙西区域集团员工家庭日活动现场

浙东区域公司员工家庭日活动现场

陈薇

6月23日，第三十七期“绿城大讲堂”开讲，本期特邀东南大学建筑历史与理论学科学术带头人、博士生导师陈薇教授，就江南古典园林的设计典例、审美取向、价值意义等进行了精彩授课。

陈薇教授介绍了江南园林的历史价值、文化价值、特色价值、方法价值、意境价值、美学价值和设计价值，并强调当下学习江南古典园林，一方面是学习古人的优秀遗产，提炼其方法和思维，巧妙地赋予产品以美学的价值意义;另一方面更要以整体性思维去思考园林与城市、社会、生活等的关系，创造集约式的优秀作品。本文根据陈薇现场授课内容整理。

江南古典园林的代表案例

江南指的是什么?古典园林又是什么概念?历史上江南地域的概念是多变的，广义的江南泛指长江以南，狭义的江南也多指苏南、浙北、皖南、上海等。

园林的学科类型在近代才真正建立，而在古代，园林并非一种特别的存在，更多是和自然风景、创造相关的优雅环境有关。因此，园林不仅仅是简单的现代学科的类型，从整体的角度考察园林，园林实际是和城市发展密切相关的，是为人们创造优美生活环境的场所。

第一个案例是杭州西湖。杭州经历历代发展，始终把西湖留在外围。古代有歌颂吴越王钱镠的诗句“牙城旧治扩篱藩，留得西湖翠浪翻”。因杭州地形南高北低，西湖处于城市南边，水往北流，出于生态保护的意识，拓建杭城、疏浚西湖始终围绕将西湖留在城市外围，城市往北扩建的思路。

在历史上重视西湖生态保护及景观塑造的，有唐代李泌、白居易，吴越王钱镠、宋代苏轼等重要人物。唐代李泌将西湖的水通过涵沟引入杭州城，实现了百姓民用水的补给;白居易时期，为了使得西湖的水源流不竭，建造了东西向的白堤(断桥)，平时蓄水，旱时灌田，推动了杭州城市发展;吴越王时期扩建杭州城的同时，完整保留了西湖全貌;宋代苏轼修建“苏堤”横截湖中，成南北向长堤。

古代的文人、官员，同时也是规划设计师，不仅建造了苏堤、白堤，留下许多脍炙人口的诗句，更赋予了西湖文化的内涵，用文学力量实现想象力落地。

西湖作为古典园林，实际有不同的投资方和功能，在逐步发展中，形成了“中景”——皇家工程，以苏堤春晓、断桥残雪、三潭印月、平湖秋月为代表;“近景”——私家园墅，以曲院风荷、花港观鱼、柳浪闻莺为代表;“远景”——宗教建筑，以双峰插云、雷峰夕照、南屏晚钟为代表。西湖十景也是古人集景品题的文化创意，在不同空间尺度方面的认知与领悟。

在城市进入发展深水区的今天，园林开发、住宅发展进入了新的阶段，古人的思想提供给我们学习参照。不应只将园林看作美景，亦不是为了造景而造景，而是以扩充城市功能、解决民生问题出发的基建的保障，它是城市生活的一部分，是交通、水利等的重要内容。

我们当下谈园林更多地需向历史学习，并非孤立的类型、功能、生活、交通、造景等，而是集约性地站在更长远的时空视角考虑和解决。

第二个案例是杭州郭庄。郭庄是典型的在更大的视角下利用区位优势而准确造就的私家园林案例。郭庄的定位和选址非常精妙，巧妙地与西湖实现了连接和打通。在园林营造上一般有“隔”与“不隔”两大关键词，如隔——不少苏州园林在高墙内做文章，而郭庄是不隔——与西湖相通，巧于因借，用很小的力气获得了很大的景观效果。

第三个案例是扬州瘦西湖。瘦西湖的瘦其实是一种化腐朽为神奇的做法，古代人因地制宜，利用城市水系连接相通，创造性地形成了瘦西湖瘦长的形态。

扬州经历唐代都会、宋代军事城堡、明清商业城市阶段，将废弃的城河部分进行联系便构成明清的瘦西湖。康熙和乾隆下江南又进一步促成景观的大量建设，形成了沿湖布景的形式，更方便皇帝的游览、观赏和居住;同时在皇帝巡游之后，又能够为沿湖买卖文化之用，实现城市可持续性发展。

这种比较直接的景观表达，也反映在扬州的个园，通过叠石的差异、牌匾的提示等，来提醒你感受春夏秋冬的不同。

每一地的文化，都有很深的历史背景。我们在做园林时，对其长期形成的文化习得、了解，才能够作出扎根于城市文化的园林、房产作品。

第四个案例是苏州园林。苏州的园林与城市密集水网分布和城市的高密度发展紧密相关。在这种前提下，苏州园林里的景，通过引入城市水系，呈现出别具想象力的一面，并在造园时通过框景、隔景、借景、园中园的手法，让园林呈现出丰富性，扩大观者的想象力。

第五个案例是徽州园林。在古代徽州属于江南的范畴，因战乱造成北方大族迁徙而形成聚族而居的状态，徽州的建筑外观上比较简朴，和自然融合，类似村庄;而徽州人因善于经商享有财富，其注重房屋内部华丽性，因此建筑雕琢非常精细，形成了徽州的三雕——即木雕、石雕、砖雕的特色。徽州的住宅和园林呈现出双重的特性，既有简朴自然的美，又有内部雕琢的华丽。

与此同时，徽商足迹广泛，造景上喜好学习他处园林，如模仿西湖的断桥、叠石假山，模仿北京的四合院等，在徽州均有缩影。

通过杭州、扬州、苏州、徽州几个案例，我们发现园林地域性造景方面有差异性也有趋同性。我们在做现代宅园时，一定要精准地了解当地的历史和文化，找到更多的细节或是色彩的特点。

江南古典园林的审美取向

江南古典园林的审美最突出的特点，我概括为“留白”。尤以绍兴东湖风景区采石为精妙，古人在采石时并非简单粗暴，而刻意留下局部，留下的不仅是残存的石头，更是景致的想象。柯岩的云骨更是奇绝，留存了可以雕刻成大佛的石头，并成为柯岩一绝。

这些伟大且精妙设计均是源于留白的审美追求，因此在风景区、园林的设计打造时，没必要追求太满，通过留白可以创造更多可能性。

第二个特点是刚柔相济。古代文人造园，是刚直与柔美并存的，很好地体现了文人风骨。以徐渭的青藤书屋为例，园内是一个月洞门，月洞门内是一汪方池，而方池的柱子上刻了“中流砥柱”四个字;书房门下方是不封闭的，因此读书的时候脚上始终有凉风生起，保持寒窗苦读的状态。这些个性的设计，体现了徐渭刚直的文人性格和文化追求的特点。

第三个特点是淡泊情怀。造园的时候同样要讲究文学意境和情怀传达，例如沧浪亭，沧浪亭在苏州园林里并不出众，因为它的空间相对拘束，建筑朴实简雅。但如果读过屈原的故事，对“沧浪之水清兮，可以濯我缨。沧浪之水浊兮，可以濯我足”有所理解，再回看沧浪亭，它便被赋予了文学和情怀的价值。因此在造园的手法里，书法诗文的运用能够使得现代人将历史时空拉近，读懂古人的精神价值，情怀亦不单单是创造美景，也在于传递中国优秀的思想和文化。

第四个特点是触景生情。造景需要打动人心，让人看了之后有触动，想吟诗作画。例如王羲之在绍兴兰亭写下著名的兰亭集序，诗文开始于“此地有崇山峻岭，茂林修竹，又有清流激湍，映带左右，引以为流觞曲水，列坐其次”。兰亭集序主要体现了自然带给人感动与启发，中国很多优秀的文学作品就是在与自然的情景交融中诞生的。因此我们在造景的时候，同样需要强化去创造此类值得触动的情境。

江南古典园林的价值意义

江南的古典园林研究，不能仅关注当前看到的结果，实则在明清及更久远的魏晋南北朝开始，即形成了对自然的尊重，建立了中国园林以自然为美的基础，魏晋南北朝更是中国古典园林一个承前启后的时期，实现了江南园林“由北到南又由南到北”的空间转换和传播。

其次是太湖石的历史价值。江南园林的强大，孕育了太湖石兴盛的土壤，在南北文化的交织中，我们的审美也从大自然的审美转而关注具体的石头的审美。在乾隆下江南后，更是将江南的很多园林风格或者石头带至了皇家园林。

江南园林的文化传播价值在国际上有着较深的影响力。诸如曲水流觞在日本和韩国均有传播。日本在镰仓和室町时代也学习中国绘画和造园的技法，形成了枯山水的庭院;明末清初时期，朱舜水至日本传播了中国儒学文化和茶道文化。

日本造园是吸收中国文化的一个过程，是从思想体系到技法、到生活的方式的全方位的学习。

中国的江南园林，不是一种类型，大到城市的生活板块，小到住宅的偏院。而江南园林的意境保留和传承是难能可贵的，以苏州博物馆为例，选址在拙政园一侧，建筑大师贝聿铭通过院落式布局设计、类似前宅后园的格局、引拙政园水系的巧思，实现了苏州博物馆对于苏州城市文脉和园林发展的继承和创新。

(通讯员李颖)