宋卫平 理想主义接受洗礼

2012年11月9日  《新京报》   记者   邱岩 张旭

　　今年6月22日，对于绿城董事长宋卫平来说，或许让他很伤感。
　　当天下午，绿城与融创中国共同宣布，双方将组建上海融创绿城控股有限公司，各持有合营公司50%的股权。绿城将公司旗下分布于苏州、无锡、常州及天津区域的8个优质项目股权注入合营公司，融创另收购绿城上海一项目50%的股权。融创则向绿城合计支付33.72亿元。
　　绿城出现资金难题，多少都与宋卫平的性格有关。熟悉宋卫平和绿城的人都知道，由于宋卫平的理想主义，楼市火热时高价拿地，打造产品不惜投入，整个产品线偏高段，布局又以长三角等发达地区为主。遭遇“史上最严厉的宏观调控”，让绿城有些措手不及。
　　从近10年前进京打造绿城·百合，到2007年在西山推出北京御园、2009年火爆热销，绿城的品质也受到买房人的认可。2010年北京诚园销售名动一时。如果说本世纪初，北京人知道宋卫平还只是足坛“打黑先锋”的话，如今许多人都知道了宋卫平是造好房子的高手，甚至有些偏执。许多人也从售楼处、从媒体知道了宋卫平很多故事。例如，绿城集团的项目负责人大都害怕宋卫平亲临现场，因为“他总能看出不足来”。
　　但是近两年来，绿城在北京市场颇为沉寂。而这与绿城整个集团在调控后遭遇的困境有关。在北京，2009年，绿城以近300%的溢价率拿下通州地块。但如今的这个已经命名为京杭广场的项目，不仅将51%的股权出让，至今也没有入市。
　　正是因为宋卫平的理想主义情结，绿城才拿到了一张“品质”的名片，宋卫平有难时也会有“一个好汉三个帮”。甚至在南方还有媒体直接喊出“保卫绿城”。
　　在北京，绿城也与著名“金主”中投牵手，与中投旗下子公司合作成立合资公司，参与昌平新城等的开发建设。而在绿城危难之际伸出援手的还包括九龙仓、融创中国等。
　　或许也正因为有大家的援手，有自己心中的那份底气，面对各种困境、传言，宋卫平依旧泰然处之，称“绿城仍然要坚持我们的理想，为城市创造美丽”。
　　在经历一番援助和保卫之后，到今年9月，宋卫平已经可以重新带着轻松的语气向媒体介绍自己未来的方向，包括坚持，包括进军现代农业和养老地产的计划。
　　无论是在北京还是在其他地区，一番调控的洗礼，对于绿城和宋卫平来说都是一次淬火。