聚焦“轨道+物业”新模式，绿城杨柳郡集团首亮相

6月12日-15日，绿城杨柳郡集团以绿城“轨道+物业”新模式专业平台的身份，亮相“2018北京国际城市轨道交通展览会暨高峰论坛”。

作为国内最具权威性、最高端的城市轨道交通论坛，本次活动由中国城市轨道交通协会与中国铁道科学研究院联合举办，国家部委相关领导，各省市发改委、规划局、轨道办等主管部门领导，各地城市轨道交通业主单位领导以及海内外厂商、服务商代表等3000余人参会。

绿城杨柳郡集团总经理顾建明出席主论坛，并在主题为“轨道交通TOD与投融资创新”的分论坛上发言。顾建明以《聚焦TOD综合开发运营，助力城市经营发展》为题，以绿城的两个TOD典型实践为例，对国内最大、浙江首个地铁车辆段上下一体化开发项目——杭州杨柳郡的规划理念、功能体系及生活氛围等展开介绍，对国内首个盾构区间上下同步施工高端旧改项目——杭州凤起潮鸣的区域价值、经营筹划及技术难点等进行解读，和与会嘉宾分享了绿城对TOD模式的探索与思考。

绿城杨柳郡集团总经理顾建明演讲

TOD模式倡导更为紧凑的城市结构，它主要是在以地铁为主的城市轨道交通枢纽周边800米以内，建立集商业、办公、文教、休闲、居住于一体的物业群，实现面向公共交通的城市设计，扩大市民生活版图，提升市民出行品质，激活区域的经济社会发展活力。TOD模式下的物业开发与运营，不仅可以持续支撑轨交集团的经营收益，而且可以有效缓解地方政府的债务压力，受到诸多城市青睐，市场前景十分可观。但它对于合作企业的资金实力、规划设计、综合开发等能力要求颇高，具有较高的准入门槛和技术壁垒。

对于绿城而言，在全国范围内围绕轨道交通开展业务布局，既是突破土地资源瓶颈的有力方案，也是顺应城市大轨交发展趋势的重要举措。依托杭州杨柳郡、杭州凤起潮鸣等复杂上盖TOD样板的实践，绿城杨柳郡集团应运而生。目前，绿城已与杭州、西安、武汉、福州、南昌、宁波、台州、佛山等重点城市轨道交通集团达成战略合作意向，共同推进轨道交通事业的持续发展。

绿城杨柳郡集团，是基于绿城中国“轻重并举”的发展战略，结合绿城品质品牌、特质特色，着眼轨道交通快速发展带来的历史性机遇，以服务政府、轨交集团为核心，专注于TOD专业咨询、开发运营和建设管理的综合开发运营服务商。

绿城杨柳郡集团的核心能力

随着杭州杨柳郡、宁波杨柳郡、杭州凤起潮鸣、杭州中心、宁波中心、青岛深蓝中心等一批标杆项目的落地，“杨柳郡模式”已成为挖掘区域价值、提升城市形象、助推地方发展的新引擎。

未来，绿城杨柳郡集团将围绕打造“中国第一的TOD综合开发运营服务商”这一发展愿景，以高效率、高效益、高质量、高标准建设轨道物业，为城市发展提供专业、安全、绿色、智慧的TOD综合解决方案。