绿城在浙江连获三幅优质地块，持续精耕潜力城市

近几日，绿城在浙江土地拍卖市场上动作频繁。5月18日，绿城联手浙江交投，42.59亿元摘得义乌宗唐两地块；5月19日，绿城以12.66亿元竞得丽水教工支路南侧地块。

在时隔多年重新进入义乌和丽水后，市场对于绿城自然是充满了期待。从2013年杨柳郡等“四大名著”的推出，到前不久杭州新品发布会上“八大新品”的面市，近年来，绿城在产品创新方面不断推陈出新。从多年成熟运营的园区生活服务体系，到邻里、奇妙、U-YOUNG、长者等系列活动不断丰富，再到结合最新互联网技术的“智慧园区”成果的使用，绿城在服务研发和创新方面不断探索。

相信绿城不会辜负任何一块地块，只为业主打造值得拥有的“美好生活”，为进入的城市打造理想的人居生活。

不难发现，此次绿城投资的三宗地，均有一个共同的特点：长三角城市群直接辐射的三四线优质城市中的优质地块。在这两个城市，绿城均已扎根多年，绿城的品牌和产品在当地市场上有很好的口碑。

在一二线城市限购限价的调控形势下，绿城在坚持“两个核心”投资战略的基础上，布局城市群周边直接辐射城市，强调“因城施策”和“短平快”策略。

在义乌  有一种生活叫绿城

义乌早已是世界的义乌，作为全球最大的小商品集散中心，义乌商客云集，外来人口远超本地居民。大量的外来人口不仅带来经济繁荣，而常住人口也为房地产市场潜在购买力提供强大支撑。

绿城可以说是首家进入义乌的外来品牌房企。2013年底，绿城进驻义乌便引起极大的关注。浙铁绿城•玫瑰园在2014年8月底首开别墅组团，次月高层开盘。玫瑰园去化周期不到2年时间，项目已经售罄。浙铁绿城·玫瑰园凭借精工品质、优质服务、稀缺的景观资源和完善的配套等综合优势获得“2015-2016中国百城建筑新地标”，成为代表义乌人居新发展的地标典范。

浙铁绿城•玫瑰园的成功为绿城在义乌市场奠定了坚实的基础，当地购房者对楼盘品质品牌的关注度由此不断提高。而眼下，义乌房地产市场外来品牌可售楼盘相对缺失。

此次绿城联手交投在义乌摘得的两宗地块，双方已经关注两年之久，两大集团产品规划设计精英及绿城设计院多次实地考察调研，并进行多轮方案评审，以使规划设计更贴合地块特征。

宗塘拿地第二天，绿城中国董事会联席主席宋卫平便前往义乌现场考察，并提出了品质提升和产品创新的课题，要求在建筑形态和内部结构上认真推敲；充分利用两块地之间公园的景观优势，着力打造园区及公园一体的居住生活方式；同时，在产品规划设计阶段要充分考虑日后业主需求，通过园区内外配套设施的营造，保证未来业主的生活品质。

据了解，该地块建筑面积约20万方，未来将打造以绿城经典中式别墅为主的城市山水纯低密度第一居所。在延续绿城产品品质的优势基础之上，更关注于生活品质的营造，从而引领义乌人居新风潮。

丽水  山水之城的独特魅力

早在2009年，绿城就已入驻丽水，以绿城·丽水秀丽春江项目首次致敬丽水。绿城深耕丽水8年，其卓越的建筑品质和美好生活服务，一次次赢得了丽水人民的热忱追捧。凭着独特的山水禀赋和美好前景，丽水已经被绿城小镇集团确定为重点进驻城市之一。

丽水主城土地供应有限，近年来市场整体呈良性发展，库存压力小，因此，丽水主城的每一块土地都会受到众多开发商的青睐。

此次推出的教工支路南侧地块，因其极佳的区位优势，具备完整成熟的城市生活配套和优雅宜人的学院氛围，深受业界和客户看好。现场吸引了数十家房企参与竞拍，经过194轮竞价，最终由绿城竞得。

据悉，绿城对该地块早已开始做功课，可能以风靡杭州的金麟府、桂语江南等绿城现代轻奢风格园区为蓝本，再度启航丽水理想人居。

顺势而为  谨慎投资短平快项目

去年以来，在一二线热点城市土地竞争加剧、地价屡创新高的背景下，绿城理性面对市场，合理设置拿地上限。从去年5月份以后，绿城在中国内地土地市场采取非常谨慎的拿地原则。

与此同时，借助大股东中交集团的背书，绿城的银行授信额已经高达1500亿元。截至2016年底，绿城银行存款及现金（包括抵押银行存款）超过250亿元，同比增长37%。绿城认为，在市场调控的环境下，手握大量现金和银行授信，远好过拿着太多的贵价地。

绿城中国始终坚持有质量的增长，绝不冲动拿地，坚持聚焦“十五个重点城市”，坚持核心地段投资战略。在这个大前提下，随着一二线城市限购限价政策的不断出台，绿城也谨慎关注安全边际较高的三四线城市“短平快”的投资机会。